Инвесторы в Германии снова готовы рисковать

16 февраля 2011 года
Теги: Германия

Цены на офисную и жилую недвижимость в Германии вновь подросли. Инвесторы меняют стратегию поведения на немецком рынке и готовы вкладывать в высоко прибыльные проекты.

В течение нескольких последних месяцев инвесторы старались вкладывать деньги только в «долгоиграющие» проекты, в частности в качественные и дорогие жилые объекты, сдаваемые в аренду на длительный срок, которые расположены в самых лучших районах. Теперь ситуация изменилась, и игроки рынка делают ставки на проекты, связанные с гораздо большими рисками, но приносящие быструю и высокую прибыль, сообщает Handelsblatt.

 
За последние 18 месяцев, по словам руководителя компании IVG Герхарда Нислейна, общеэкономическая ситуация в Германии крайне благоприятно сказалась на рынке недвижимости страны. Во всем мире она ассоциируется с надежностью и стабильностью, поэтому привлекательность немецкого рынка недвижимости для зарубежных инвесторов продолжает повышаться. Сегодня в фокусе снова оказываются жилые дома.
 
Гаральд Симонс, председатель консалтинговой фирмы Empirica и член германского «Совета экспертов по недвижимости» заявляет, что за последние 20 лет своей профессиональной деятельности он еще никогда не был так уверен в положении дел на рынке недвижимости. По его словам, участники рынка могут «рассчитывать на стабильно растущие цены на аренду и покупку квартир».
 
Стоимость аренды жилых помещений в крупных городах на западе Германии за последний год в среднем увеличилась на 4,1%. При этом средняя стоимость аренды квартиры в Гамбурге возросла на 8,4%, в Берлине этот показатель составил целых 13%. Специалисты обещают немецкому рынку жилья заметный подъем в начале 2011 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать