Цены на офисную и жилую недвижимость в Германии вновь подросли. Инвесторы меняют стратегию поведения на немецком рынке и готовы вкладывать в высоко прибыльные проекты.
В течение нескольких последних месяцев инвесторы старались вкладывать деньги только в «долгоиграющие» проекты, в частности в качественные и дорогие жилые объекты, сдаваемые в аренду на длительный срок, которые расположены в самых лучших районах. Теперь ситуация изменилась, и игроки рынка делают ставки на проекты, связанные с гораздо большими рисками, но приносящие быструю и высокую прибыль, сообщает Handelsblatt.
За последние 18 месяцев, по словам руководителя компании IVG Герхарда Нислейна, общеэкономическая ситуация в Германии крайне благоприятно сказалась на рынке недвижимости страны. Во всем мире она ассоциируется с надежностью и стабильностью, поэтому привлекательность немецкого рынка недвижимости для зарубежных инвесторов продолжает повышаться. Сегодня в фокусе снова оказываются жилые дома.
Гаральд Симонс, председатель консалтинговой фирмы Empirica и член германского «Совета экспертов по недвижимости» заявляет, что за последние 20 лет своей профессиональной деятельности он еще никогда не был так уверен в положении дел на рынке недвижимости. По его словам, участники рынка могут «рассчитывать на стабильно растущие цены на аренду и покупку квартир».
Стоимость аренды жилых помещений в крупных городах на западе Германии за последний год в среднем увеличилась на 4,1%. При этом средняя стоимость аренды квартиры в Гамбурге возросла на 8,4%, в Берлине этот показатель составил целых 13%. Специалисты обещают немецкому рынку жилья заметный подъем в начале 2011 года.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом
Подписаться
Условия цитирования материалов Prian.ru
