Ценовое расслоение немецкого рынка недвижимости достигло экстремальных масштабов: согласно новому рейтингу Immowelt, исторический центр Мюнхена лидирует в стране со стоимостью квадратного метра в €12 689, в то время как в Дуйсбурге цены упали до €1 256.
Портал недвижимости Immowelt опубликовал новый рейтинг самых эксклюзивных и самых доступных жилых районов в 15 крупнейших мегаполисах Германии. Результаты исследования шокировали аналитиков: разница в стоимости квадратного метра внутри одной страны стала десятикратной. В то время как Мюнхен и Гамбург пробивают потолок в €10 000, депрессивные локации Рурского региона балансируют на отметке чуть выше €1 000.
Золотой Мюнхен и элитный Гамбург
Баварская столица в очередной раз подтвердила статус самого дорогого города Германии. Из 20 самых элитных районов страны 11 расположены именно в Мюнхене.
Альтштадт-Лехель (Мюнхен): Исторический центр города возглавил рейтинг со средней ценой €12 689 за квадратный метр.
Максфорштадт и Людвигсфорштадт (Мюнхен): Заняли второе и третье места с показателями €11 312 и €11 045 соответственно.
Харвестехуде (Гамбург): Стал единственным районом за пределами Баварии, перешагнувшим отметку в €10 000. Квадратный метр здесь обойдётся в €10 241 (5-е место в общем зачёте). Всего Гамбург делегировал в топ-20 элиты восемь своих районов, включая Ротербаум (€9 859) и ультрасовременный ХафенСити (€8 950).
Разбавил доминирование двух городов лишь Франкфурт-на-Майне: его престижный Вестенд-Зюд занял 16-е место с результатом €8 433 за кв. м.
Берлинский парадокс
Неожиданным результатом рейтинга стало скромное положение Берлина. Главный мегаполис страны сильно уступает Баварии по ценам на премиальное жильё.
Самый дорогой район столицы – зелёный вилловый Далем – занял лишь 46-е место в стране со средней ценой €7 190 за квадратный метр. Знаменитый район Груневальд расположился на 47-й строчке (€7 188).
Центральный район Берлин-Митте оказался на 62-м месте (€6 647). Купить квартиру в центре Берлина сейчас вдвое дешевле, чем в историческом ядре Мюнхена.
Где квадрат стоит меньше €2 000
Противоположным концом ценового спектра стал промышленный Рурский регион. Самым дешёвым местом для покупки жилья в крупных городах Германии признан район Марксло в Дуйсбурге. Здесь средняя цена квадратного метра составляет всего €1 256 – ровно в 10 раз меньше, чем в мюнхенском Альтштадте. В целом Дуйсбург занял 15 из 20 позиций в списке самых бюджетных локаций страны.
Помимо Рура, найти готовую недвижимость по цене ниже €2 000 за «квадрат» всё ещё можно в отдельных районах Бремена, Дрездена и Лейпцига.
Продается просторная квартира в Эссене
Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты)
Этаж 2 от земли (немецкий 1OG)
Квартира сдана в аренду.
Годовой доход фактический: 4092 евро
Hausgeld 259 Euro
Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта.
Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
729 900 €
Апартаменты в Берлине, Германия
86 м²11
Проект реконструкции исторического здания 1881 года, внесенного в список исторических памятников, расположен в популярном и престижном районе Кройцберг-Бергманкиз. Знаменитый район привлекает людей со всего мира своим богатым разнообразием культур и стилей жизни, яркой арт-сценой и бурлящим творческим сообществом.
Проект включает квартиры с 2-6...
NF Group
1 590 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
133 м²2
Пентхаус расположен в популярном жилом проекте в центре Берлина, на пересечении районов Шарлоттенбург и Митте. Жилой комплекс расположен на набережной, что является большой редкостью для современного Берлина.
Пентхаус площадью 133 кв. м включает 2 спальни, просторную панорамную террасу площадью 86 кв. м и парковочное место с зарядной станцией на...
NF Group
289 000 €
Квартира в Берлине, Германия
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания – все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно.
Площадь квартиры 34,53 m2
Квартира расположена на 2 этаже (1OG)
Есть балкон...
DEM GROUP GmbH
340 000 €
Квартира в Берлине, Германия
56 м²2
Оплата в рублях
Просторная 2-комнатная квартира в Берлине — комфорт и инвестиционный потенциал
Предлагается к продаже уютная и функциональная 2-комнатная квартира в востребованном районе Берлина — стабильный рынок недвижимости с высоким спросом на аренду и долгосрочный рост стоимости.
Адрес: Katharinenstr. 19, Берлин, Германия.
Цена: 400 000...
Campus Property
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
112 м²2
Апартаменты расположены на берегу реки Шпрее в Берлине.
Апартаменты площадью 112 кв. м включают 2 спальни, полностью оборудованную кухню с островом, гостиную и столовую открытого плана, террасу с садом и открытое парковочное место. В апартаментах панорамные окна с видом на реку. Техническое оснащение включает подогрев полов.
NF Group
84 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
65 м²3
Предлагается 3-комнатная квартира типа D.
Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
1 295 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
184 м²642
Онлайн-показ
Продается двухуровневая элегантная квартира площадью 184,44 квадратных метров, расположенная на 3 и 4 этажах (последний этаж) старинного исторического дома в тихом зеленом районе в самом центре Баден-Бадена. Реконструкция дома проведена в 2010 году. В доме лифт, представительская элегантная входная группа в подъезд, каналы, сад во дворе дома....
Частное лицо
370 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
42 м²1
Студия с огороженной спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
74 000 €
Квартира в Боттропе, Германия
43 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютная 2-комнатная квартира с балконом и подземным гаражом в зеленом районе Ботропа
Стоимость: 74.000 € + 3,57% комиссия
Предлагается к продаже светлая и уютная 2-комнатная квартира общей площадью 43 м², дополненная балконом 3,5 м² и собственным местом в подземном гараже. Объект расположен на 4-м этаже ухоженного 8-этажного...
Элемента
720 000 €
Апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Германия
65 м²211
2-х комнатная квартира в высотке Франкфурта с балконом и встроенной кухней в престижном центральном районе.
Это жилье для тех, кто ценит городской комфорт, высокие стандарты энергоэффективности и эстетику современной архитектуры.
Оснащение и преимущества:
Панорамное остекление: В квартире всегда много естественного света....
Estate-Service24
737 280 €
Апартаменты в Берлине, Германия
58 м²
Новый жилой проект вскоре предложит своим жильцам спокойствие и безопасность в центре столицы. Во внутреннем дворе комплекса будут расположены сад с красивыми цветущими деревьями, детская площадка, места для велопарковки. Во всех апартаментах комплекса – высокие потолки и двери, панорамные окна, полы с подогревом, высококачественные материалы в...
NF Group
718 920 €
Апартаменты в Берлине, Германия
71 м²
Современный жилой проект с частным садом во внутреннем дворе находится в сердце эксклюзивного района Шарлоттенбург и предлагает тихую жизнь в оживленном районе столицы. Архитектура здания вдохновлена Вильгельмианской эпохой и отражает традиционную элегантность Берлина. Рядом находится Савиньи-плац – традиционное место берлинской интеллигенции и...
NF Group
1 995 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м²2
Пентхаус расположен в центре Берлина на 7-ом этаже жилого здания.
Пентхаус площадью 188,25 кв. м включает террасу на крыше площадью 150 кв. м, гостиную с панорамными окнами, полностью оснащенную кухню, 2 спальни, гардеробную.
Техническое оснащение включает подогрев полов, систему кондиционирования.
Есть возможность приобретения машиноместа...
NF Group
1 246 051 €
Апартаменты в Берлине, Германия
110 м²32
Квартира с 2 спальнями и просторной террасой расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155...
NF Group
39 000 €
Квартира в Пассау, Германия
21 м²11
На продажу выставлена ухоженная однокомнатная квартира, полностью готовая к заселению. Она расположена на втором этаже аккуратного жилого комплекса в центре города Бад-Грисбах.
Квартира площадью около 21 м² отличается продуманной планировкой и наличием отдельного входа, что обеспечивает дополнительный комфорт и приватность. Светлая...
L&B Immobiliya
74 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
50 м²211
Предлагается 2-комнатная квартира типа C.
Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
362 808 €
Квартира в Виллихе, Германия
76 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаются квартиры в новостройке, в 47877 Willich
В доме всего 7 квартир.
Предлагаемая квартира:
WE03 площадь квартиры 75,69 м2
2 комнаты, 2 санузла, есть балкон
Квартира расположена на втором этаже справа (немецкий 1 OG)
Рядом много магазинов, аптеки, кафе и рестораны, школы, остановки общественного транспорта.
Место для паркинга...
DEM GROUP GmbH
807 500 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м²
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
NF Group
32 000 €
Квартира в Цвиккау, Германия
60 м²31
Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира, расположенная на 3-ем этаже в 4-х этажном старинном доме. За последние года дом был модернизирован и санирован. По всему периметру дома простирается подвальное помещение, отопление поэтажное и осуществляется с помощью аккумуляционных нагревателей, работающих в двух циклах: накапливания и...
