Спрос на «бетонное золото» Рейна растет

22 марта 2011 года
Теги: Германия

По данным немецких риэлторов, в 2010 году в федеральной земле Северный Рейн-Вестфалия выросли спрос и цены на аренду и покупку жилья. Этот регион является самым населенным в ФРГ – здесь проживают 17,9 млн человек, то есть около 30% населения Германии.

Как пишет издание «Mindener Tageblatt» со ссылкой на Ассоциацию Недвижимости Германии (IVD West), в 2009 году риэлторы описывали ситуацию на жилом рынке указанного региона как «надежную и стабильную». В 2010 году они констатировали рост стоимости жилых «квадратов» как в сегменте аренды, так и при покупке жилья. В трудные экономические времена стабильная цена «бетонного золота» в так называемом «послевоенном» жилом фонде как никогда привлекает инвесторов, говорят риэлторы.

 
В городах с численностью населения свыше 300 000 человек стабильно растут арендные ставки. В частных домах, построенных после 1948 года и обладающих удачным месторасположением, средняя стоимость аренды без учета коммунальных платежей за 2010 год увеличилась на 4%. Самые высокие цены были отмечены в Дюссельдорфе: порядка €10 за кв. м в месяц, а также в Бонне и Кёльне - по €9. В таких городах, как Бохум, аренда одного «квадрата» в месяц не превышает €5,80, а в Вуппертале - €6,50. Аренда недавно построенной квартиры в Дюссельдорфе обходится не менее чем в €13 за «квадрат».
 
Дома на одну семью в целом по региону за 2010-й год практически не изменились в цене. В местах со слабо развитой инфраструктурой, которые находятся на удалении от районных центров и имеют плохо организованное транспортное сообщение, дома со стандартной планировкой и оснащением в прошлом году даже подешевели на 10%-20%.
 
Зато в девяти самых больших городах региона средняя стоимость жилого дома составила €300 000 – на 5% больше, чем в 2009 году. Разброс цен довольно велик: от €295 000 в Билефельде до €580 000 в Дюссельдорфе. В Любеке ситуация с прошлого года практически не изменилась: в том же по качеству сегменте частных домов покупатели могут отыскать выгодные предложения за €140 000.
 
В городах, насчитывающих более 50 000 жителей, стоимость квартир на вторичном рынке выше, чем в небольших муниципалитетах. Но и эти цены растут. Так, в Билефельде за 2010 год средняя стоимость квадратного метра в указанном сегменте увеличилась на 6%: с €850 до €900.
 
Новые квартиры дороже всего в Дюссельдорфе: не менее €4500 за «квадрат». Для сравнения: в том же Билефельде средняя цена одного квадратного метра в недавно построенной квартире не превышает €2750. Наименее низкие цены в сегменте новостроек отмечены в Эльсдорфе (€1 160) и Брилоне (€1 300).

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать