a
Версия
для печати

Иностранные инвесторы возвращаются на рынок недвижимости Китая

  • 249
Пользуясь неустойчивым положением местных фирм, зарубежные игроки планируют занять хорошие позиции на рынке. И теперь международные инвесторы хотят большей прибыли, чем раньше.

По данным компании Jones Lang LaSalle (JLL), иностранные инвесторы хотят вкладывать свой капитал в девелоперские проекты, которые срочно нуждаются в наличных деньгах, или приобретение рискованных активов. 

 
Во время глобального финансового кризиса инвесторы ушли с рынка недвижимости Китая. Теперь они возвращаются - и их аппетиты выросли, сообщает Reuters
 
За это время ситуация на рынке изменилась. Власти Китая приняли меры для его охлаждения: покупатели, приобретающие второй объект недвижимости, должны делать первоначальный взнос в размере не менее 60% от стоимости объекта. В Пекине действует запрет на покупку более чем двух квартир. Новые правила связали многих инвесторов по рукам, но они не отступают и ищут любую возможность заработать деньги в условиях быстро растущей экономики промышленно развитой страны. Отличие инвесторов «новой волны» от предыдущих в том, что они не согласны на прибыль в размере 6-7% годовых, как было до кризиса, а рассчитывают на 10-12%.
 
Меры властей, изначально направленные на борьбу с частными покупателями-спекулянтами, добавили проблем и застройщикам. В результате некоторые региональные девелоперы могут в этом году обанкротиться. Данная перспектива является, пожалуй, главным фактором, делающим китайский рынок привлекательным для международных инвесторов, таких как Morgan Stanley, Blackstone, Carlysle и JP Morgan. Эти компании рассчитывают приобрести подешевевшие активы фирм, оказавшихся под угрозой банкротства.
 
Впрочем, рекордный уровень зарубежных инвестиций в китайскую недвижимость – 33% от общего объема инвестиций в 2007 году – вряд ли будет достигнут в ближайшие годы. В 2008 году этот показатель составил 12%, а в 2009 году и вовсе снизился до 2%. Но уже в 2010 году объем инвестиций в китайский рынок недвижимости поднялся до 7%.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Китай, Инвестиции

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
«Самое сложное в Китае – найти англоговорящего сотрудника». Как международный риелтор выходит на рынок Поднебесной
Необычно, но очень интересно
Самые популярные страны у российских покупателей зарубежной недвижимости в I полугодии 2024
Важная аналитика от Prian
Что выгоднее покупать в ОАЭ – новостройки или вторичную недвижимость
Анализ сегментов рынка
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
100 дней – не полгода, или Почему не стоит паниковать. Реакция турецкого риелтора на новые законы в сфере недвижимости
Факты и эмоции на вебинаре Prian

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Китай»

Гонконг воскрешает, Афины отстают

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 25.10.2024
  • 95
  • 22.01.2024
  • 347