Быстрее всего жилье дорожает на юге Германии – эксперты

20 мая 2011 года
Теги: Германия

Стоимость квартир на вторичном рынке недвижимости Германии продолжает стабильно расти. В «десятку» самых дорогих мест для покупки подобного жилья попали пять городов из федеральной земли Бавария.

Согласно анализу исследовательского института Empirica, средняя стоимость как аренды, так и покупки квартиры в Германии в первом квартале 2011 года продолжала расти, но гораздо более умеренными темпами, чем в прошлом. В крупных и средних городах окружного подчинения было зарегистрировано увеличение стоимости «вторичных» квартир на 5,9% по сравнению с показателями первого квартала предыдущего года. В сельских районах цены подросли на 2,6%, а в среднем по стране увеличение стоимости таких квартир составило 3,9%, сообщает Immobilien Zeitung.

 
В рейтинге «дорогих» городов на первом месте остается Мюнхен. Средняя стоимость квадратного метра квартиры в столице Баварии составляет порядка €3 911. Помимо него в Топ-10 самых дорогих мест в Германии попали еще четыре баварских города: Регенсбург, Эрланген, Ингольштадт и Бамберг. Впервые за много лет Франкфурт-на-Майне, весьма популярный у наших соотечественников, покупающих жилье за рубежом, оказался на третьем месте. Квартиры на вторичном рынке в этом городе чуть-чуть подешевели, за один «квадрат» в среднем приходится отдать €2 967. Среднестатистическая стоимость жилья в соседнем Гейдельберге в этом году вообще не превышала €2 649 за кв. м, вследствие чего этот университетский городок впервые с 2004 года не вошёл в «горячую десятку» и переместился на 12 строчку списка.
 
Кроме того, специалисты института отмечают небольшой рост арендных ставок: аренда квартиры в Германии подорожала в среднем на 3,1%. В крупных и средних городах окружного подчинения прирост арендной платы составил 4,7%, а в сельских районах – всего 1,9%. Неоспоримым лидером и в этом рейтинге продолжает оставаться Мюнхен (€12,65 за кв. м в месяц). Второе и третье места занимают Франкфурт-на-Майне и Гамбург, где средняя стоимость «съёма» квартиры составляет €11,64 и €11,23 за кв. м в месяц соответственно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать