Поиск по статьям

На берегах Рейна растут цены на аренду и покупку недвижимости

11 июня 2011 года
Теги: Германия

Согласно аналитическому отчету компании Immowelt, арендные ставки в Кёльне по сравнению с 2010 годом выросли на 2%. Стоимость квартир при этом увеличилась примерно на 3%. Водораздел цен при покупке жилья прошел по течению Рейна.

По итогам I квартала 2011 года арендные ставки в Кёльне в среднем составляли €8,60 за кв. м в месяц. Такие показатели позволяют этому городу сохранять за собой статус одной из наиболее выгодных в плане аренды жилья метрополий в Германии. 

 
Для сравнения: в Мюнхене собственники рассчитывают получать от съемщиков по €12,50 за кв. м в месяц, во Франкфурте-на-Майне квартиры сдают по €11,40 за «квадрат», а в Гамбурге средняя стоимость аренды жилья достигает €10 за кв. м в месяц, сообщает Immobilien Zeitung.
 
В последнее время в центральной части Кёльна, в старинном районе Альтштадт, для того чтобы снять квартиру на месяц, требовалось заплатить не менее €10,70 за «квадрат». В популярном северном районе Ниль этой весной аренда жилья  выросла на 7% по сравнению с 2010 годом и составила €9,25 за кв. м в месяц. 
 
В «зелёном» районе Нойштадт арендные ставки продемонстрировали 3%-ный рост относительно показателей предыдущих двенадцати месяцев и выросли до €10,80 за кв. м в месяц. В районе Хорвейлер аренда квадратного метра на тот же срок обходилась жильцам гораздо дешевле - всего в €7. В этом районе было зарегистрировано снижение стоимости аренды в среднем на 3%.
 
Недвижимость в Кёльне тоже потихоньку растет в цене. Среднее предложение при покупке квартиры на вторичном рынке составило примерно €1894 за кв. м. При этом на левом берегу Рейна в отдельных случаях апартаменты подорожали на 14%: в частности, в районе Вайс этой весной квартиры продавались по €2152 за «квадрат». В районах Альтштадт и Нойштадт покупатели платили от €2764 до €2793 за кв. м  (+12%). На правом берегу реки, в таких районах, как Порц и Кальк, стоимость квадратного метра в многоквартирном доме в среднем не превышала €1500.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья

Так нам уже бояться или нет? Читать

Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать