На берегах Рейна растут цены на аренду и покупку недвижимости

11 июня 2011 года
Теги: Германия

Согласно аналитическому отчету компании Immowelt, арендные ставки в Кёльне по сравнению с 2010 годом выросли на 2%. Стоимость квартир при этом увеличилась примерно на 3%. Водораздел цен при покупке жилья прошел по течению Рейна.

По итогам I квартала 2011 года арендные ставки в Кёльне в среднем составляли €8,60 за кв. м в месяц. Такие показатели позволяют этому городу сохранять за собой статус одной из наиболее выгодных в плане аренды жилья метрополий в Германии. 

 
Для сравнения: в Мюнхене собственники рассчитывают получать от съемщиков по €12,50 за кв. м в месяц, во Франкфурте-на-Майне квартиры сдают по €11,40 за «квадрат», а в Гамбурге средняя стоимость аренды жилья достигает €10 за кв. м в месяц, сообщает Immobilien Zeitung.
 
В последнее время в центральной части Кёльна, в старинном районе Альтштадт, для того чтобы снять квартиру на месяц, требовалось заплатить не менее €10,70 за «квадрат». В популярном северном районе Ниль этой весной аренда жилья  выросла на 7% по сравнению с 2010 годом и составила €9,25 за кв. м в месяц. 
 
В «зелёном» районе Нойштадт арендные ставки продемонстрировали 3%-ный рост относительно показателей предыдущих двенадцати месяцев и выросли до €10,80 за кв. м в месяц. В районе Хорвейлер аренда квадратного метра на тот же срок обходилась жильцам гораздо дешевле - всего в €7. В этом районе было зарегистрировано снижение стоимости аренды в среднем на 3%.
 
Недвижимость в Кёльне тоже потихоньку растет в цене. Среднее предложение при покупке квартиры на вторичном рынке составило примерно €1894 за кв. м. При этом на левом берегу Рейна в отдельных случаях апартаменты подорожали на 14%: в частности, в районе Вайс этой весной квартиры продавались по €2152 за «квадрат». В районах Альтштадт и Нойштадт покупатели платили от €2764 до €2793 за кв. м  (+12%). На правом берегу реки, в таких районах, как Порц и Кальк, стоимость квадратного метра в многоквартирном доме в среднем не превышала €1500.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать