На берегах Рейна растут цены на аренду и покупку недвижимости

11 июня 2011 года
Теги: Германия

Согласно аналитическому отчету компании Immowelt, арендные ставки в Кёльне по сравнению с 2010 годом выросли на 2%. Стоимость квартир при этом увеличилась примерно на 3%. Водораздел цен при покупке жилья прошел по течению Рейна.

По итогам I квартала 2011 года арендные ставки в Кёльне в среднем составляли €8,60 за кв. м в месяц. Такие показатели позволяют этому городу сохранять за собой статус одной из наиболее выгодных в плане аренды жилья метрополий в Германии. 

 
Для сравнения: в Мюнхене собственники рассчитывают получать от съемщиков по €12,50 за кв. м в месяц, во Франкфурте-на-Майне квартиры сдают по €11,40 за «квадрат», а в Гамбурге средняя стоимость аренды жилья достигает €10 за кв. м в месяц, сообщает Immobilien Zeitung.
 
В последнее время в центральной части Кёльна, в старинном районе Альтштадт, для того чтобы снять квартиру на месяц, требовалось заплатить не менее €10,70 за «квадрат». В популярном северном районе Ниль этой весной аренда жилья  выросла на 7% по сравнению с 2010 годом и составила €9,25 за кв. м в месяц. 
 
В «зелёном» районе Нойштадт арендные ставки продемонстрировали 3%-ный рост относительно показателей предыдущих двенадцати месяцев и выросли до €10,80 за кв. м в месяц. В районе Хорвейлер аренда квадратного метра на тот же срок обходилась жильцам гораздо дешевле - всего в €7. В этом районе было зарегистрировано снижение стоимости аренды в среднем на 3%.
 
Недвижимость в Кёльне тоже потихоньку растет в цене. Среднее предложение при покупке квартиры на вторичном рынке составило примерно €1894 за кв. м. При этом на левом берегу Рейна в отдельных случаях апартаменты подорожали на 14%: в частности, в районе Вайс этой весной квартиры продавались по €2152 за «квадрат». В районах Альтштадт и Нойштадт покупатели платили от €2764 до €2793 за кв. м  (+12%). На правом берегу реки, в таких районах, как Порц и Кальк, стоимость квадратного метра в многоквартирном доме в среднем не превышала €1500.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Инвестируем в стабильность. Обзор рынка недвижимости Германии – 2017-2018

Экономика снова в плюсе. Цены на квартиры в мегаполисах близки к пику. Иностранцы ищут новые регионы и типы объектов для получения максимального дохода. Перед вами обзор рынка недвижимости Германии – самой популярной страны у тех, кто хочет зарабатывать на квадратных метрах. Читать

Жилая недвижимость Германии: где искать инвестиционный объект?

Какие города Германии считаются самыми привлекательными для инвестиций? Сколько денег понадобится для покупки местной квартиры? И как будут меняться цены в 2018 году? Статья будет полезна для всех, кто планирует зарабатывать на немецкой недвижимости. Читать

Инвестору на заметку: в какую недвижимость Германии вкладывать деньги

Недвижимость в Германии – инвестиционная цель №1 для многих иностранных покупателей. Собственность в стране с самой сильной экономикой Европы может приносить прибыль. Спрос и цены растут. Но доходность каждого отдельного объекта зависит от множества параметров и различается в разы. Как же подобрать максимально выгодный вариант для себя? Своим взглядом на рынок недвижимости Германии и перспективные направления для инвестиций поделилась Екатерина Демидова из компании DEM-GROUP. Читать

25 вопросов об иммиграции в Германию

Как можно получить немецкий ВНЖ? Сколько денег понадобится для этого? Где гарантии, что моей семье не откажут? Когда мы сможем претендовать на гражданство Германии? Самые популярные вопросы от тех, кто хочет оформить вид на жительство, и ответы на них от эксперта по инвестиционной иммиграции – в этом материале. Сохраните эту статью в закладки. А если понадобятся более подробные ответы – обращайтесь, специалисты вас проконсультируют. Читать

Работа в Германии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Германия – привлекательная для иммигрантов страна. Здесь высокий уровень жизни, низкая безработица, хорошее социальное обеспечение. Даже в маленьком немецком городе – красиво и убрано. Климат в стране мягкий, продукты – качественные, а расходы в соотношении со средним заработком позволяют не только комфортно жить, но и путешествовать. Так насколько сложно устроиться на работу в Германии и какие особенности следует учесть? Давайте разберемся. Читать