Цены на аренду жилья в Мюнхене идут на рекорд

29 июня 2011 года
Теги: Германия

Арендные ставки и цены на жилье в Мюнхене традиционно превышают те же показатели как в среднем по Баварии, так и по Германии в целом. В настоящий момент стоимость аренды любого типа жилья в баварской столице достигла рекордных показателей.

Осенью 2010 года арендные ставки на жилье всех типов в Мюнхене начали расти. Эта тенденция получила дальнейшее развитие в текущем году. За год аренда домов-дуплексов выросла на 0,5%, рядных домов – на 2,5%. Сейчас аренда рядного дома послевоенной постройки и абсолютно нового рядного дома обходятся съемщикам в среднем по €1 620 и €1 710 в месяц, соответственно. Половину дуплекса, возведенного в послевоенные годы, можно снять за €1 880, а за квартиру в таком же, но «свежепостроенном» объекте придется отдавать почти €2 220 в месяц.

 
При этом аренда квартиры в старых домах, построенных до 1950 года, достигает €13,50 за кв. м в месяц. В относительно «старых» домах, возведенных с 1950 по 2010 гг., средняя стоимость аренды одного метра квартиры равнялась €12,50 в месяц, а аренда «квадрата» в новостройках обходится в €13,80, сообщает Immobilien Zeitung.
 
В отличие от Мюнхена, рост цен в среднем по Баварии не так заметен: аренда квартиры в домах старого фонда подорожала всего на 1%, в зданиях послевоенной постройки – на 0,3%. При этом арендные ставки на квартиры в новостройках остались на уровне конца 2010 года.
 
Для составления целостной картины рынка аренды жилья в этой федеральной земле особенно показательны результаты анализа изменения ставок в таких городах, как Ингольштадт, Аугсбург и Нюрнберг. В первом из них, в связи с падением уровня безработицы и постоянным увеличением численности населения, аренда жилья в начале года подорожала более всего. Квартиры в “старом фонде” сдают по €8 за кв. м в месяц, на 16,1% дороже, чем осенью 2010 года. В домах “среднего возраста” аренда одного «квадрата» обходится в €8,80 (+5,4%) в месяц, в новых зданиях ставка увеличена до €9,30 (+8,8%). 
 
В Аугсбурге съемное жилье тоже пользуется большим спросом. Число качественных квартир, сдаваемых в этом городе, ограничено, к тому же  местные компании-работодатели заключают почти исключительно краткосрочные трудовые договора. Поэтому людям невыгодно покупать себе жилье, они готовы не просто снимать его, а снимать за довольно большие деньги. В старом фонде квартиры сдают по €7,00 за кв. м в месяц (+5,3%), в домах, начиная с 1950 года постройки, по €7,60 (+3,7%), жилье в новостройках арендовать дороже всего:  от €7,90 (+1,3%). 
 
В Нюрнберге аренда квартиры в старом доме выросла до €7,60 за кв. м (+8,1%), в обычных домах – до €7,80 за кв. м (+4,6%), в новостройках подросла на 1,3% и составила €8,80 за «квадрат».
 
По прогнозам IVD, спрос на аренду квартир и арендные ставки будут только расти, поскольку население крупных баварских городов в этом году должно увеличиться на 4,7%. Помимо арендных ставок, вырастут и коммунальные платежи. Эта статья расходов съемщиков уже несколько лет демонстрирует непропорциональный рост: с апреля 2005 года цены на электричество и газ в Мюнхене выросли на 38,4%. Стоимость обслуживания и ремонта квартир возросла на 22,2%, тарифы на водоснабжение и отвод сточных вод – на 15,4% и 8,5%, соответственно.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать

Приезжай и живи: новый жилой комплекс Riva Werder

Посмотрите, какие новые дома сейчас строят в Германии. Этот проект, с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Новый район Вердера — Havelauen — с самого начала развивала одна компания. На старте все вокруг говорили, что девелопер смельчак. Сегодня все не без зависти твердят, что ему повезло. И вот почему… Читать

Приезжай и живи: Берлин, Потсдам, Вердер

Успешные немцы все чаще переселяются из мегаполисов в пригороды. Там нет бешеного трафика, как во Франкфурте, не утомляют туристы, как в Берлине, да и цены на недвижимость – качественную и современную – не такие высокие, как в Мюнхене. Вот он, немецкий пригород – с одной стороны, типичный, с другой, особенный. Знакомьтесь, это Вердер. Читать