a
Версия
для печати

Польша: квартиры дешевеют, офисы дорожают

Квартиры и дома в Польше падают в цене на протяжении последних четырех месяцев. Сектор коммерческой недвижимости, напротив, переживает настоящий бум. Высокий спрос на офисные помещения со стороны иностранных покупателей провоцирует рост цен и арендных ставок.

В июне 2011 года на вторичном рынке жилья Польши аналитики в очередной раз зафиксировали снижение цен. Наибольшее падение по сравнению с маем произошло в Ополе (-2,2%, до €1,04 тыс. за кв. м) и Вроцлаве (-1,4%, до €1,57 тыс. за кв. м).

За год дома и квартиры в Польше подешевели в среднем на 3,1%. Сильнее всего цены снизились в Катовице (-7,4%, до €962 за кв. м). В курортном городке Сопоте, расположенном на Балтийском побережье, жилье за год подорожало на 4%, до €2,59 тыс. за «квадрат».

 

По информации компании Ober Haus, средние цены на квартиры в Варшаве в мае 2011 года составляли €2,1 тыс., в Кракове – €1,8 тыс., в Познани – €1,5 тыс., в Гданьске – €1,6, в Лодзи – €1,2 тыс.

 

Аналитики компании PMR полагают, что на вторичном рынке недвижимости Польши предложение значительно превышает спрос, поэтому следует ожидать дальнейшего снижения цен.

В офисном сегменте, по данным консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, наблюдается обратная ситуация. В связи с тем, что на протяжении кризисных 2008-2009 годов в крупнейших городах Польши девелоперы начинали строительство лишь небольшого числа бизнес-центров, сейчас на рынке спрос превышает предложение, передает Property Wire.

Например, за первую половину 2011 года в Варшаве было сдано в аренду 444 тыс. кв. м офисных площадей. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года нанимателей нашли лишь 220 тыс. кв. м. Среди региональных городов наибольшей популярностью у арендаторов пользуются офисы в Кракове и Познани.

Повышенный спрос приводит к снижению уровня вакантности и росту арендных ставок. Так, «квадрат» в бизнес-центре класса А в центре Варшавы сейчас оценивается в среднем в €22-25 в месяц. Снять офис в хорошем здании, расположенном в отдаленных районах столицы Польши, можно за €15 за кв. м. в месяц.

Фото krugosvet.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Польша

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить
Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Польше Элитная недвижимость в Польше Земельные участки в Польше Апартаменты (квартиры) в Польше

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Польша»