a
Версия
для печати

Рынок недвижимости Риги «раздвоился»

Цены на типовое жилье на вторичном рынке недвижимости Риги, которое интересует преимущественно жителей Латвии, замерли на уровне €550 за «квадрат». Стоимость квартир элитного класса, напротив, за год выросла на 15%. Бум в дорогом сегменте вызвали зарубежные покупатели, уверяют аналитики.

Стоимость типовых квартир в спальных районах Риги с весны 2010 года держится на уровне €550-580 за кв. м. Причем активность в этом сегменте рынка постепенно снижается. Если в апреле 2011 года в Риге было зарегистрировано 435 сделок с типовым жильем, то в июне – только 82, передает The Baltic Course.

Специалисты компании Century21Baltwest объясняют падение продаж двумя причинами. Во-первых, снижением количества покупателей, которым срочно нужно решить свой жилищный вопрос. И, во-вторых, нехваткой качественных отремонтированных объектов, которые пользуются наибольшим спросом.

«Такая ситуация обычно предшествует обвалу на рынке, когда те, кому действительно нужно продать недвижимость, начинают предлагать цены, отвечающие желаниям потребителя. А в сегменте типового жилья именно покупатели сейчас диктуют правила игры», - поясняют аналитики Century21Baltwest.

В сегменте элитной недвижимости Риги сложилась принципиально иная ситуация – продажи здесь неуклонно растут. По словам специалистов, большинство сделок совершают зарубежные покупатели, которые рассчитывают благодаря приобретению жилья получить вид на жительство в Латвии.

С июля 2010 года объем инвестиций в рынок недвижимости Латвии превысил $77 млн. Причем вся эта сумма была направлена именно в жилищный сектор бизнес-класса Риги и Юрмалы, добавляют аналитики. Благодаря высокому спросу со стороны иностранцев стоимость элитных квартир за год выросла на 15%. Специалисты Century21Baltwest ожидают, что до конца 2011 года этот класс жилья подорожает еще на 5-10%.

Средняя стоимость квадратного метра в новостройке, расположенной в центре Риги, в июне варьировалась от €1,8 тыс. до €3 тыс. Элитное жилье в Юрмале оценивалось еще дороже – от €2,5 тыс. до €6 тыс. за «квадрат».

 

Фото slovit.blogspot.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Латвия

Читайте также

Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Поступление в лучшие вузы Европы: мифы и подсказки
Проще, чем вам кажется
Европа упрощает, а Сальвадор раздаёт… бесплатно
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Гражданство, вид на жительство, переезд – 2021. Последние новости об иммиграционных программах, действующих прямо сейчас
Мы представляем краткий отчёт о мероприятии, важнейшие комментарии специалистов, а также...
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить?
В 2021 году условия изменились

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Латвии Земельные участки в Латвии Коммерческая недвижимость в Латвии Апартаменты (квартиры) в Латвии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Латвия»