Поиск по статьям

Снять квартиру в Германии можно по ценам прошлого года

30 сентября 2011 года
Теги: Германия

Стоимость аренды немецкого жилья во многом зависит от возраста здания, в котором человек хочет снять квартиру, В новых домах существенного прироста арендной платы по сравнению с 2010 годом не зафиксировано.

 

 

 

По данным портала Deal Magazine, практически по всей стране в домах старого фонда (возведенных до 1948 года) аренда квартиры среднего качества сегодня обходится в €4,96 за кв. м в месяц. То есть номинально, аренда такого жилья выросла на 2,9% по сравнению с уровнем 2010 года. Однако с учетом инфляции, которая за последний год составила примерно 2,4%, фактический прирост арендной платы оказывается незначительным. Аренда квартиры в зданиях «нового фонда», построенных после 1948 года, в текущем году «съедает» по €5,45 за кв. м в месяц (+2,1%).

В больших городах стоимость аренды квартир выросла очевиднее - на 5,8% (в старом фонде) и на 3,8% (в относительно новых домах). В средних и маленьких городках, с населением порядка 50 тыс. человек, в аналогичных сегментах цены выросли на 2,8% и 2,1% соответственно. На периферии, в населенных пунктах, где проживает не более 30 тыс. жителей, арендовать жилье стало дороже всего лишь на 1%, чем в 2010 году. С учетом инфляции – даже дешевле.

За последний год более всего аренда подорожала в Нижней Саксонии и Баварии (на 3,9%-4,9%). В таких федеральных землях как Мекленбург-Передняя Померания и Шлезвиг-Гольштейн снять жилье, напротив, можно дешевле, чем раньше: на 0,8%, а кое-где и на 2,3%.

Стоимость съемного жилья в новостройках за последний год тоже выросла, но несколько меньше, чем в старом или относительно новом фонде. В больших городах цены прибавили 2,8%, в региональных - 1,2%. В среднем по стране приличные квартиры в «свежепостроенных» домах сдают по цене €6,6 за кв.м.

По оценкам аналитиков, за последние 10 лет арендная плата в больших городах выросла почти на 20%, в городах поменьше - на 4,5%. Стабильный рост арендной платы эксперты связывают с ппостепенным увеличением стоимости земельных участков, особенно в больших городах, возрастающими расходами застройщиков на материалы и оплату труда.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать