Снять квартиру в Германии можно по ценам прошлого года

30 сентября 2011 года
Теги: Германия

Стоимость аренды немецкого жилья во многом зависит от возраста здания, в котором человек хочет снять квартиру, В новых домах существенного прироста арендной платы по сравнению с 2010 годом не зафиксировано.

 

 

 

По данным портала Deal Magazine, практически по всей стране в домах старого фонда (возведенных до 1948 года) аренда квартиры среднего качества сегодня обходится в €4,96 за кв. м в месяц. То есть номинально, аренда такого жилья выросла на 2,9% по сравнению с уровнем 2010 года. Однако с учетом инфляции, которая за последний год составила примерно 2,4%, фактический прирост арендной платы оказывается незначительным. Аренда квартиры в зданиях «нового фонда», построенных после 1948 года, в текущем году «съедает» по €5,45 за кв. м в месяц (+2,1%).

В больших городах стоимость аренды квартир выросла очевиднее - на 5,8% (в старом фонде) и на 3,8% (в относительно новых домах). В средних и маленьких городках, с населением порядка 50 тыс. человек, в аналогичных сегментах цены выросли на 2,8% и 2,1% соответственно. На периферии, в населенных пунктах, где проживает не более 30 тыс. жителей, арендовать жилье стало дороже всего лишь на 1%, чем в 2010 году. С учетом инфляции – даже дешевле.

За последний год более всего аренда подорожала в Нижней Саксонии и Баварии (на 3,9%-4,9%). В таких федеральных землях как Мекленбург-Передняя Померания и Шлезвиг-Гольштейн снять жилье, напротив, можно дешевле, чем раньше: на 0,8%, а кое-где и на 2,3%.

Стоимость съемного жилья в новостройках за последний год тоже выросла, но несколько меньше, чем в старом или относительно новом фонде. В больших городах цены прибавили 2,8%, в региональных - 1,2%. В среднем по стране приличные квартиры в «свежепостроенных» домах сдают по цене €6,6 за кв.м.

По оценкам аналитиков, за последние 10 лет арендная плата в больших городах выросла почти на 20%, в городах поменьше - на 4,5%. Стабильный рост арендной платы эксперты связывают с ппостепенным увеличением стоимости земельных участков, особенно в больших городах, возрастающими расходами застройщиков на материалы и оплату труда.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Черная дыра: страшная история о недвижимости в Германии

Германия – надежная страна для инвестиций в недвижимость. Это действительно так. Немецкий рынок – четкий, прозрачный, законный. Но даже здесь можно наломать дров, наделать ошибок, связаться не с теми партнерами и в результате получить не доход, а головную боль. Пример такой «боли» в этом материале… Читать

Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать