Снять квартиру в Германии можно по ценам прошлого года

30 сентября 2011 года
Теги: Германия

Стоимость аренды немецкого жилья во многом зависит от возраста здания, в котором человек хочет снять квартиру, В новых домах существенного прироста арендной платы по сравнению с 2010 годом не зафиксировано.

 

 

 

По данным портала Deal Magazine, практически по всей стране в домах старого фонда (возведенных до 1948 года) аренда квартиры среднего качества сегодня обходится в €4,96 за кв. м в месяц. То есть номинально, аренда такого жилья выросла на 2,9% по сравнению с уровнем 2010 года. Однако с учетом инфляции, которая за последний год составила примерно 2,4%, фактический прирост арендной платы оказывается незначительным. Аренда квартиры в зданиях «нового фонда», построенных после 1948 года, в текущем году «съедает» по €5,45 за кв. м в месяц (+2,1%).

В больших городах стоимость аренды квартир выросла очевиднее - на 5,8% (в старом фонде) и на 3,8% (в относительно новых домах). В средних и маленьких городках, с населением порядка 50 тыс. человек, в аналогичных сегментах цены выросли на 2,8% и 2,1% соответственно. На периферии, в населенных пунктах, где проживает не более 30 тыс. жителей, арендовать жилье стало дороже всего лишь на 1%, чем в 2010 году. С учетом инфляции – даже дешевле.

За последний год более всего аренда подорожала в Нижней Саксонии и Баварии (на 3,9%-4,9%). В таких федеральных землях как Мекленбург-Передняя Померания и Шлезвиг-Гольштейн снять жилье, напротив, можно дешевле, чем раньше: на 0,8%, а кое-где и на 2,3%.

Стоимость съемного жилья в новостройках за последний год тоже выросла, но несколько меньше, чем в старом или относительно новом фонде. В больших городах цены прибавили 2,8%, в региональных - 1,2%. В среднем по стране приличные квартиры в «свежепостроенных» домах сдают по цене €6,6 за кв.м.

По оценкам аналитиков, за последние 10 лет арендная плата в больших городах выросла почти на 20%, в городах поменьше - на 4,5%. Стабильный рост арендной платы эксперты связывают с ппостепенным увеличением стоимости земельных участков, особенно в больших городах, возрастающими расходами застройщиков на материалы и оплату труда.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать