Цены на жилье в США упали до уровня 2003 года

14 декабря 2011 года
Теги: США

За 2011 год жилая недвижимость в стране в среднем подешевела на 3,9%. Согласно очередному индексу цен Case-Schiller Home Price Index, прибыль большинства собственников и инвесторов от владения жильем по ту сторону Атлантики за последние 8 лет равна нулю.

Значительнее всего средняя стоимость жилья снизилась В Лас-Вегасе, Фениксе и Атланте. В частности, в Фениксе, жилье, подходящее для проживания одной семьи, продается по ценам 2000 года, а в Лас-Вегасе и Атланте оценивается значительно дешевле этого уровня.

По данным портала Deseret News, такая плачевная ситуация наблюдается далеко не по всей Америке. В некоторых городах за последние несколько месяцев жилье, наоборот, подорожало. Так, в Вашингтоне средняя стоимость жилья существенно выше, чем на большей части территории страны. Несколько восстановились цены на жилую недвижимость и в Детройте, что позволило собственникам отчасти компенсировать убытки последних лет.

Финансовые учреждения пытаются привлечь новых заемщиков минимальными авансовыми платежами и кредитными ставками, однако спрос на жилье остается крайне низким. За последние три месяца, стоимость жилья в США в среднем увеличилась всего на 0,1%. При этом число домов, выставленных на продажу, продолжает расти.

 

Эксперты отмечают, что стоимость домов, предлагаемых на жилом рынке, сопоставима с ценами в 2003 году, а вот возможность наемных работников переезжать на новое место жительства с тех пор значительно сократилась. Вынужденная «оседлость» людей тоже отрицательно влияет на спрос.

Большинство экономистов придерживается мрачных прогнозов: пока стоимость жилья не стабилизируется и не начнет расти, экономический подъем в стране маловероятен. Застойный жилой рынок во многом тормозит преодоление последствий кризиса. Впрочем, в последнее время на рынке недвижимости США наметились первые признаки перемен к лучшему.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать