На рынке недвижимости США наметились признаки перемен

2 декабря 2011 года
Теги: США

За октябрь количество открытых, но пока еще незавершенных сделок с жильем увеличилось на 10,4%. В краткосрочной и среднесрочной перспективе можно ожидать пропорционального роста объемов продаж жилья на вторичном рынке недвижимости США.

Напомним, что для окончательного завершения сделки по купле-продаже недвижимости в США требуется от одного до двух месяцев. Национальная ассоциация риэлторов NAR регулярно подсчитывает индекс предварительно заключенных сделок PHSI - один из важнейших опережающих индикаторов изменения ситуации на рынке недвижимости.

Как отмечает IBTimes, отябрьский прирост за месяц оказался рекордно высоким начиная с октября 2010 года. В годовом исчислении количество незавершенных сделок на северо-востоке и среднем западе США в выросло на 17,7% и 24% соответственно, на юге - на 8%. В западной части США, по сравнению с октябрем 2010 года, изменения оказались незначительными, поскольку такие штаты как Калифорния, Невада, и Аризона до сих пор ощущают последствия недавнего коллапса на жилом рынке.

По словам главного экономиста Ассоциации Лоуренса Юна, наиболее обнадеживающим показателем является то, что по сравнению с октябрем 2010 года, количество незавершенных сделок в среднем по стране выросло на 9,2%.

 

Исторически индекс PHSI - достаточно надежный опережающий индикатор развития рынка, подчеркивает Юн. Однако, в некоторых случаях, предварительно заключенные сделки могут аннулироваться. Например, если у покупателя возникают проблемы с получением банковского кредита. Кроме того, потенциальных инвесторов может отпугнуть падение цен на жилую недвижимость в США.

Отметим, что в последнее время цены на жилье в Америке снижаются, а покупательская активность растет.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать