Поиск по статьям

Недвижимость в ОАЭ дешевеет уже четыре года подряд

3 февраля 2012 года
Теги: ОАЭ

Цены на жилье в Объединенных Арабских Эмиратах в 2012 году снизятся как минимум на 5% из-за перенасыщения рынка вследствие агрессивной застройки и неважного состояния мировой экономики, считают аналитики.

В опросе агентства Reuters участвовали 11 респондентов, в том числе представители банков, инвестиционных компаний и исследовательских институтов. Не менее девяти участников опроса утверждают, что цены на жилье в Дубае упадут на 8%, в Абу-Даби - на 11%, а согласно усредненному прогнозу экспертов, жилье в эмиратах подешевеет на 5% и 10% соответственно.

Как сообщает портал Trade Arabia, с 2008 года падение цен на жилье в Абу-Даби составило 61%: а за последний год - 14%. Четверо из 10 респондентов предрекают 15%-ное падение цен на жилье в Абу-Даби в 2012 году. Четверо других уверены в том, что в 2012 году цены в Абу-Даби стабилизируются, а еще трое  -  что этого не произойдет до 2013 года или дольше. По мнению остальных, цены на жилье уже достигли "дна".

Менеджер компании The First Investor Патрик Рахаль, отмечает, что восстановлению рынка недвижимости в ОАЭ препятствует макро-экономическая нестабильность. Представитель Deutsche Bank советует приложить усилия для появления новых рабочих мест в эмиратах.

По мнению семи респондентов, рынок жилья Дубая перенасыщен на 30%, а жилой рынок Абу-Даби - на 20%. В период экономического спада Абу-Даби повезло чуть больше, но сейчас столичному эмирату угрожает рост предложения в сегменте дорогого и высококачественного жилья. Во времена строительного бума 2003-2008 гг. при поддержке местного правительства кипело строительство жилых, торговых и туристических проектов, которое теперь задерживается или приостановлено. Так, в январе 2012 года в Абу-Даби не состоялось открытие филиалов Лувра и музея искусства Гуггенхайма.

 

Фото tradearabia.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать