Поиск по статьям и новостям

Рынок недвижимости Франции вернулся на докризисные позиции

  • 11
Национальная ассоциация французских агентов по недвижимости FNAIM провела ретроспективный анализ динамики развития рынка за период с 2001 по 2011 год. За первые семь лет цены на жилье выросли на 85%, а за последние четыре года упали на 3%.

Например, в регионах Лангедок-Руссильон и Прованс-Альпы-Лазурный берег за семь лет (2000-2007) цены выросли в два раза. В других регионах рост цен был скромнее. В Эльзасе и  Лотарингии за то же время цены выросли не более чем на 50%. Квартиры в среднем подорожали на 115%, особенно на юго-востоке и юго-западе Франции. В отчете FNAIM цены приводятся без поправки на инфляцию, которая за семь лет составила не менее 15%.

Несмотря на падение цен в 2007-2011 гг объемы продаж в 2011 году оставались на высоком уровне. Хотя итоги четвертого квартала еще не опубликованы, эксперты полагают, что в 2011 году активность покупателей была рекордной. Совокупный объем продаж квартир и домов, по-видимому, составит 850 000 единиц и превысит уровень 2006 года, когда было заключено порядка 837 000 сделок, сообщает портал French Property.

Если в 2008 году цены снизились на 4,9%, а в 2009 году  - на 5%, то за 2010 год их рост не превышал 0,6%. К концу 2011 года рынок вернулся на уровень начала 2007 года. Самое большое падение цен, по данным FNAIM, произошло в Нижней Нормандии (-9,7%), Пикардии (-9,3%) и регионе Франш-Конте (-9,3%). При этом в Нор-Па-де-Кале недвижимость подорожала на 6,7%, а в Верхней Нормандии - на 1,5%. В среднем в 2011 году жилье в регионах подорожало на 6,1%.

По сообщениям французских нотариусов, за первые три квартала 2011 года стоимость жилья выросла на 3,8%. В целом агенты по недвижимости и нотариусы соглашаются с тем, что цены на жилье росли только в метрополиях, а в небольших городах и сельской местности - снижались. Эксперты FNAIM, нотариусы и риэлторы из Century 21 уверены, что жилье дорожало только в первой половине 2011 года, а во второй половине цены стабилизировались. При этом подчеркивают, что цены сильно варьируются как по различным типам недвижимости, так и по разным регионам.

Агенты Century 21 отмечают рост цен в регионах Валь-де-Марн (+12,3%), Пуату-Шарант (+10,4%) и Рона-Альпы (+9,9%), в остальных местах прирост не превышал 5%, В четырех регионах жилье подешевело: Бургундия (-4,8%), Овернь (-2,2%), Лимузен (-1,9%) и Норд / Пикардия (-1.1%). По свидетельству нотариусов, в 10-ти департаментах рост цен на сентябрь 2011 года составил более 10% в годовом исчислении, в частности, в Жере (+19,4%!), Верхней Савойе (+12,6 %) и Луаре Атлантической (+10%)

Риэлторы из компании Century 21 полагают, что рост цен в 2011 году является следствием исторически низких процентных ставок и процессом регенерации рынка после трех лет рецессии, когда цены на жилье снижались или менялись мало. Стоит отметить, что рынок элитного жилья во Франции за эти годы почти не пострадал.

 

Фото FNAIM

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Франция
Подписаться:

Читайте также

Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания....
Личный опыт: как я выбирал дом во Франции
Десять лет назад Олег загорелся мыслью приобрести большой участок земли в предгорьях Пиреней –...
Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
Это на самом деле непросто.
Работа во Франции: где найти, кем устроиться и сколько можно заработать?
Побывать во Франции хотя бы раз мечтает почти каждый, да и остаться многие не против: страна...
Налоги на сдачу в аренду недвижимости во Франции: выбираем выгодный режим
Рынок недвижимости Франции стабилен, надежен, ликвиден… Кроме того, страна, и особенно Лазурный...
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость во Франции Недорогая недвижимость во Франции Коммерческая недвижимость во Франции Апартаменты (квартиры) во Франции

Новости и статьи по теме «Франция»:

Личный опыт: как изменилась моя жизнь после переезда во Францию
  • 7150
27 привычек, которые появятся у вас во Франции. Узнайте, к чему придется привыкать…
Тест: Определите стоимость недвижимости по одному кадру
  • 4803
Это на самом деле непросто.