Жилье в Праге дорожает, но спрос остается стабильным

24 февраля 2012 года
Теги: Чехия

В течение последних нескольких лет цены на недвижимости в центре Праги выросли более чем на 30%. По мнению экспертов, это не предел, и жилье будет становиться еще дороже, благодаря вливаниям капитала из-за рубежа.

В 2011 году было зафиксировано рекордное повышение спроса на недвижимость в Праге. Специалисты утверждают, что возросший интерес к недвижимости обусловлен повышением минимальной ставки НДС в январе 2012 года.


Покупатели старались купить жилье до вступления в силу изменений в налогах. За весь 2011 год было продано 3445 новых квартир в Праге, что превосходит докризисные данные 2008 года, когда собственников сменили 3409 объектов.


Представитель девелоперской компании FIM GROUP Илона Монферини Манчикова утверждает, что, хотя 2011 год был богат на продажи, в нынешнем году стагнации рынка не ожидается. Растущий интерес к инвестированию в рынок недвижимости Чехии подтверждают статистические данные Чешского Национального банка. Доля инвестиций в недвижимость возросла на 57%.


К тому же, возросло количество ипотечных кредитов, выдаваемых чешскими банками. «По данным Министерства Регионального Развития, банки предоставили 71 088 займов на сумму более €47,6 млн, а процентная ставка постепенно снижается и уже составляет менее 4,5%», - отмечает специалист.  

 

Несмотря на повышение НДС, в 2012 году эксперты не ожидают существенного падения спроса на квартиры в новостройках Праги. По мнению аналитика рынка недвижимости Евжена Корицы, количество сделок снизится максимум на 10%.

 

Фото Google.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Три схемы финансирования недвижимости: рассрочка, ипотека, кредит

Как купить недвижимость, если денег не хватает? Или хватает, но хочется растянуть платежи? На примере Чехии рассмотрим популярные схемы финансирования сделок, которые рынок предлагает иностранным инвесторам. Читать

Содержание недвижимости в Чехии

Должны ли собственники домов и квартир платить ежегодный налог на недвижимость? Сколько придется тратить на коммунальные платежи? Какова стоимость жизни в стране? Как продать объект, найти управляющую компанию и учредить компанию в Чехии? В этом материале вы найдете всю информацию о налогах, коммунальных расходах и затратах на проживание. Обновлено 30 ноября 2016 года. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Чехии

Иностранные граждане имеют право приобретать недвижимость в Чехии как на физическое, так и на юридическое лицо. Исключений нет даже для особо охраняемых государством объектов. Каков пошаговый алгоритм покупки дома или квартиры? Сколько придется потратить в качестве дополнительных расходов? Об этом и многом другом читайте в нашем материале. Обновлено 14 ноября 2016 года. Читать

Иммиграция в Чехию: учеба, работа, инвестиции

Большинство видов на жительство в Чехии предоставляют украинцам и россиянам. И это не случайно. Маленькая, но такая уютная страна в Восточной Европе привлекает не только близостью менталитета и общей историей. Цель переехать сюда оказывается достижимой, стоит только позаботиться обо всех необходимых документах. В этом материале Prian.ru собрал для вас самую полную информацию по студенческим, рабочим и бизнес-визам. Читать