Иностранные покупатели присматриваются к недвижимости Мальты

Традиционно недвижимостью на Мальте живо интересуются бизнесмены с молодыми семьями и лица пенсионного возраста, стремящиеся на склоне лет поселиться поближе к солнцу. По данным The Telegraph, наибольшее количество сделок с иностранными покупателями заключается в Нашшаре, Рабате и Лие.

В среднем по острову отдельные дома и многоуровневые апартаменты в таунхаусах продают за €151 500. Старинные паллаццо с зелеными террасами на крышах и мозаичными бассейнами в саду пользуются огромным спросом, но в продажу попадают намного реже, поэтому и стоят как минимум €284 000.

За последние два года иностранцы заключили порядка 30% сделок с недвижимостью в новых жилых проектах Мадлена Виллидж (в Гаргуре) и Та Монита (в Марсаскала). Стоимость стандартных апартаментов с одной спальней достигала €156 тыс.. Роскошный пентхаус, обслуживанием которого занимается управляющая компания, обходился в €1,2 млн.

В сентябре 2011 года местные законодатели представили новую схему получения вида на жительство - для лиц с высоким уровнем доходов. Претенденты на ВНЖ должны владеть недвижимостью, стоимостью не менее €400 000, и проводить на острове как минимум 90 дней в году. К участию в программе допускают и тех, кто снимает жилье на Мальте, если расходы на аренду дома или квартиры превышают €20 000 в год.

Несмотря на возможность “покупки” ВНЖ, объемы продаж жилья продолжали снижаться, и аналитики предрекали дальнейшее снижение цен на мальтийскую недвижимость в 2012 году.

Напомним, что на Мальте действуют довольно жесткие правила в отношении иностранных покупателей недвижимости. В частности, иностранным резидентам, гражданам ЕС и покупателям из России разрешено приобретать недвижимость только для собственного проживания. Для тех, кому хотелось бы купить жилье с целью последующей сдачи в аренду, существуют специально отведенные территории и объекты. Сдавать жилье в аренду разрешается лишь по краткосрочному договору, и только если его стоимость превышает €233 000. Объект должен располагать отдельным бассейном и пройти регистрацию в местном «Совете по отелям и предприятиям общественного питания».