Поиск по статьям

Американские риэлторы: у русских есть кэш

6 апреля 2012 года
Теги: США

На рынке недвижимости США крупные бизнесмены из нашей страны оставили далеко позади богачей из Бразилии, Индии и Китая. Нашествие инвесторов из России и водопад наличных денег, который их сопровождает, заставляет американских риэлторов изучать психологию нового русского покупателя.

Так, в марте 2012 года более 200 агентов, специализирующихся на продаже многомиллионных пентхаусов, особняков, вилл и поместий, собрались в Нью-Йорке, на Манхэттене, чтобы обсудить стратегию и тактику продажи престижной и дорогой недвижимости выходцам из России и некоторых других стран Восточной Европы. Как отмечает The New York Times, основной акцент пришелся на россиян. Неудивительно: за последние четыре года миллионеры из России и СССР потратили более $1 млрд на покупку жилой недвижимости в США. Русский капитал присутствует преимущественно в верхнем ценовом сегменте.

Так, композитор Игорь Крутой стал владельцем апартаментов в отеле Plaza за $48 млн, бывший министр Андрей Вавилов за $37 млн купил пентхаус в Time Warner Center, Владислав Доронин и Рустам Тарико купили по дорогому особняку в Майами Бич. Одна из наиболее одиозных фигур - коммерсант Дмитрий Рыболовлев, который приобрел пентхаус в центре Нью-Йорка за $88 млн для своей дочери-студентки, а для себя - несколько роскошных особняков во Флориде, Монако и Швейцарии. В США Рыболовлев потратил на эти цели не менее $188 млн.

Как правило, состоятельные русские, в возрасте от 30 лет и старше, появляются в США с визой типа EB-5, которая выдается в качестве поощрения за санкционированные властями инвестиции в экономику. Многие из них быстро сколотили свои состояния на развалинах СССР, и ведут себя так, как будто хотят эти деньги поскорее потратить. Одни "бывалые" риэлторы отмечают, что, купив жилье, россияне вкладывают огромные суммы в ремонт и новые интерьеры. Другие считают наших соотечественников, чересчур осторожными и подозрительными.

По словам брокеров, почти все их клиенты коллекционируют дорогие яхты, произведения искусства или хотя бы роскошные автомобили, следят за ночной жизнью и новостями шоу-бизнеса. Миллионеры и миллиардеры хорошо знают, чего они хотят, у них высокие требования к обслуживанию, охране и видам из окна, однако они частенько позволяют себе увлечься “эксклюзивом” и к моменту подписания сделки готовы вдвое превысить изначальный бюджет.

 

Фото  Associated Press

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать