Иностранцы скупают коммерческую недвижимость в Польше

26 мая 2012 года
Теги: Польша

В первом квартале 2012 года совокупный объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Польши составил €728 млн. и на 21% превысил итоги за тот же период в 2011 году. Более 98% сделок в этом сегменте рынка заключили иностранные инвесторы, в основном, граждане США, Австрии, Германии и Великобритании.

Как отмечают обозреватели InternationalResidence, если объемы продаж сохранятся на прежнем уровне, то к концу 2012 года объем иностранных инвестиций может сравняться с итоговым показателем за 2011 год (€2,5 млрд). За первые три месяца 2012 года около 80% транзакций с участием иностранного капитала пришлось на сегмент торговой недвижимости. Самой масштабной сделкой стала продажа торгового центра «Золотые Террасы» (Zlote Tarasy) в центре Варшавы, насчитывающего 66 тыс. кв.м. торговых и 47 тыс. кв.м. офисных площадей.

При этом польские офисы, склады и торговые павильоны приносят прибыль не только в столице, но и в крупных региональных городах. В частности, доходность офисной недвижимости в центральном районе Варшавы составляет 6-6,25%, в отдаленных районах города - 6,75%, а в крупных региональных центрах достигает 7,5%. Помещения для розничной торговли в региональных центрах приносят инвестору до 6%, в провинциальных городках - от 7% до 7,5%.

В местном отделении компании Savills утверждают, что самым популярным местом для вложения иностранных капиталов остается Варшава, офисная недвижимость в столице востребована как никогда. Кроме того, эксперты прогнозируют увеличение спроса и приток иностранных инвестиций в сегменте складских помещений. На рынок жилой недвижимости, который переживает не лучшие времена, кипучая деятельность иностранцев пока не распространяется. И хотя стоимость аренды из-за приближения Euro 2012 увеличилась, за 2011 год польское жилье подешевело на 10,5%.

 

Фото internationalresidence.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Фоторепортаж. Вроцлав – недвижимость и стиль жизни

Польские города в последнее время привлекают внимание инвесторов. Здесь растут цены на квартиры, увеличивается количество сделок, а доходность от сдачи в аренду – одна из самых высоких в Европе. Но много ли мы знаем о местной недвижимости и стиле жизни? Экскурсию по Вроцлаву проводит Павел Ружицкий, руководитель агентства недвижимости Orzech Lux. Читать

Идеи для инвестиций. Как зарабатывать до 15% годовых на недвижимости Вроцлава

По доходности инвестиций в недвижимость Вроцлав обошел большинство других городов Европы. Фантастические 7,4% годовых – и это средний, а не максимальный показатель. За счет чего польскому городу удалось добиться таких результатов, что там продается и как иностранцы могут зарабатывать на местных квартирах? Читать

Пять поводов задуматься об инвестициях в польскую недвижимость

В 2016 году интерес инвесторов к жилой недвижимости Польши был высок как никогда. Впервые в Варшаве было зарегистрировано больше продаж новостроек, чем в Лондоне. Причем 30% от общего числа всех покупателей – мелкие инвесторы. В чем причина такого повышенного спроса? Прочитайте статью и убедитесь, что сегодня Польша – достойный выбор для покупки жилья с целью последующей продажи или сдачи в аренду. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Личный опыт: недорогая квартира в Лодзи. Польша

Алексей из Минска не имел опыта покупки недвижимости за рубежом, да и бюджет был невелик. Поэтому когда он задумался о приобретении квартиры в Польше, сразу же решил обратиться к профессионалам. Но оказалось, что не только жилье, но и подходящую риэлторскую фирму найти не так-то просто. Как Алексею удалось справиться со всеми трудностями и подобрать квартиру, читайте в новом материале на Prian.ru. Читать