Иностранцы скупают коммерческую недвижимость в Польше

26 мая 2012 года
Теги: Польша

В первом квартале 2012 года совокупный объем иностранных инвестиций в коммерческую недвижимость Польши составил €728 млн. и на 21% превысил итоги за тот же период в 2011 году. Более 98% сделок в этом сегменте рынка заключили иностранные инвесторы, в основном, граждане США, Австрии, Германии и Великобритании.

Как отмечают обозреватели InternationalResidence, если объемы продаж сохранятся на прежнем уровне, то к концу 2012 года объем иностранных инвестиций может сравняться с итоговым показателем за 2011 год (€2,5 млрд). За первые три месяца 2012 года около 80% транзакций с участием иностранного капитала пришлось на сегмент торговой недвижимости. Самой масштабной сделкой стала продажа торгового центра «Золотые Террасы» (Zlote Tarasy) в центре Варшавы, насчитывающего 66 тыс. кв.м. торговых и 47 тыс. кв.м. офисных площадей.

При этом польские офисы, склады и торговые павильоны приносят прибыль не только в столице, но и в крупных региональных городах. В частности, доходность офисной недвижимости в центральном районе Варшавы составляет 6-6,25%, в отдаленных районах города - 6,75%, а в крупных региональных центрах достигает 7,5%. Помещения для розничной торговли в региональных центрах приносят инвестору до 6%, в провинциальных городках - от 7% до 7,5%.

В местном отделении компании Savills утверждают, что самым популярным местом для вложения иностранных капиталов остается Варшава, офисная недвижимость в столице востребована как никогда. Кроме того, эксперты прогнозируют увеличение спроса и приток иностранных инвестиций в сегменте складских помещений. На рынок жилой недвижимости, который переживает не лучшие времена, кипучая деятельность иностранцев пока не распространяется. И хотя стоимость аренды из-за приближения Euro 2012 увеличилась, за 2011 год польское жилье подешевело на 10,5%.

 

Фото internationalresidence.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Польша»:

Статьи

Личный опыт: недорогая квартира в Лодзи. Польша

Алексей из Минска не имел опыта покупки недвижимости за рубежом, да и бюджет был невелик. Поэтому когда он задумался о приобретении квартиры в Польше, сразу же решил обратиться к профессионалам. Но оказалось, что не только жилье, но и подходящую риэлторскую фирму найти не так-то просто. Как Алексею удалось справиться со всеми трудностями и подобрать квартиру, читайте в новом материале на Prian.ru. Читать

Европейская экзотика: обзор рынка недвижимости Польши – 2017

В Польше зарегистрирован рекордный скачок числа сделок, а цены на недвижимость все еще стабильны. Каждую третью квартиру в новостройке покупают инвесторы, желающие зарабатывать на аренде. Спросом пользуется не только Варшава, но и другие крупные города. Для россиян страна остается экзотикой. Prian.ru представляет краткий обзор рынка недвижимости Польши. Читать

Европейский ВНЖ – цель или средство?

Вид на жительство в Евросоюзе получают миллионы людей со всего мира. Только в 2014 году 2,3 млн человек обзавелись карточками. И у каждого из них свои мотивы. Попробуем разобраться: кто, куда и зачем стремится. Читать

12 фактов о ценах на товары и услуги в крупнейших городах мира

Все мы любим путешествовать, мечтаем и планируем обзавестись собственным жильем в любимом городе. А некоторые из нас даже планируют переехать туда на ПМЖ или проводить большую часть года. Но перед принятием столь важного решения необходимо сопоставить свои финансовые возможности и местные цены. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Prian.ru начинает цикл материалов, призванных помочь тем, кто интересуется получением вида на жительство или гражданства в другой стране. Мы будем рассказывать как об очевидном, так и о том, что может не вовремя ускользнуть из зоны вашего внимания. Читать