Жилье во Флориде пользуется спросом у иностранцев

28 августа 2012 года
Теги: США

Иностранные покупатели, которые уже давно облюбовали рынок недвижимости Флориды, потратили в течение года на жилье в этом штате около $10,7 млрд. Нерезиденты составили 19% от общего числа покупателей недвижимости во Флориде.

Как пишет The Miami Herald, самыми популярными местами среди нерезидентов остаются Майами и Майами-Бич. Следом за ними идет Форт-Лодердейл.

 

Отметим, что спрос на недвижимость в Майами не снижается даже, несмотря на то, что цены здесь уверенно растут. По данным Ассоциации риэлторов Майами, медианная цена продажи дома на одну семью увеличилась на 4%, до $185 тыс., относительно второго квартала 2011 года и на 6% – по сравнению с первым кварталом 2012 года.

 

Значительная часть покупателей-нерезидентов во Флориде – это канадцы. Граждане страны «кленового листа» совершили здесь 31% от общего числа сделок. На втором месте – бразильцы с 9%. Отметим, что по сравнению с 2011 годом количество канадских покупателей уменьшилось на 8%, а бразильских – выросло на 1%.


Покупатели из Латинской Америки и Карибских островов вместе заключили 35% от общего количества сделок с недвижимостью во Флориде, а представители Западной Европы – 22%.


Что касается оплаты сделок, то 82% иностранных покупателей делали приобретения наличными. По словам экспертов, это связано с тем, что для многих нерезидентов проблематично получить ипотеку в США из-за отсутствия кредитной истории.


В отчете Национально Ассоциации риэлторов страны говорится, что всего 17% иностранцев смогли купить жилье во Флориде, используя ипотечные кредиты. Для сравнения: резиденты США в 87% случаев приобретает недвижимость с помощью ипотеки.

 

Фото svoy-dom.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать