Версия
для печати
для печати
Несмотря на продолжающийся рост цен на жилье в США, инвестиции в американскую недвижимость все еще не лишены доли риска, особенно для тех, кто ожидает от них постоянных доходов. Повышенный спрос на жилье провоцирует рост арендных ставок, однако далеко не везде инвестору удастся без проблем найти арендатора, готового платить запрошенную цену.
Инго Винзер, президент компании по анализу рынка недвижимости Local Market Monitor, утверждает: «Инвесторы, нацеленные на сдачу жилья в аренду, все еще рискуют. Да и цены на некоторых рынках могут упасть на 5-6%».
Как правило, самыми опасными рынками являются те, где наблюдался избыток предложения и высокий уровень безработицы, сообщает U.S.News. К примеру, в Калифорнии и Флориде чрезмерная застройка была вызвана временным спросом на дома для отдыха. Вкупе со слабой демографией и низкой занятостью населения, регионы остались с избытком жилья.
| Город | Уровень безработицы в июне | Цены на недвижимость по сравнению с 2007 годом |
| Лас-Вегас, Невада | 12% | -58% |
| Уэст Палм Бич, Флорида | 9% | -43% |
| Джексонвиль, Флорида | 9% | -34% |
| Фресно, Калифорния | 15% | -44% |
| Детройт, Мичиган | 11% | -30% |
| Камден, Нью-Джерси | 11% | -21% |
| Баскерсфилд, Калифорния | 14% | -48% |
| Атланта, Джорджия | 9% | -23% |
| Шарлотт, Сев. Каролина | 10% | -13% |
| Лос-Анджелес, Калифорния | 11% | -32% |
