Названы самые опасные для инвесторов в недвижимость регионы США

28 августа 2012 года
Теги: США

Эксперты по недвижимости предупреждают, что инвесторам стоит внимательнее выбирать регион для вложений.

Несмотря на продолжающийся рост цен на жилье в США, инвестиции в американскую недвижимость все еще не лишены доли риска, особенно для тех, кто ожидает от них постоянных доходов. Повышенный спрос на жилье провоцирует рост арендных ставок, однако далеко не везде инвестору удастся без проблем найти арендатора, готового платить запрошенную цену.

Инго Винзер, президент компании по анализу рынка недвижимости Local Market Monitor, утверждает: «Инвесторы, нацеленные на сдачу жилья в аренду, все еще рискуют. Да и цены на некоторых рынках могут упасть на 5-6%».

Как правило, самыми опасными рынками являются те, где наблюдался избыток предложения и высокий уровень безработицы, сообщает U.S.News. К примеру, в Калифорнии и Флориде чрезмерная застройка была вызвана временным спросом на дома для отдыха. Вкупе со слабой демографией и низкой занятостью населения, регионы остались с избытком жилья.

 

Город Уровень безработицы в июне Цены на недвижимость по сравнению с 2007 годом
Лас-Вегас, Невада 12% -58%
Уэст Палм Бич, Флорида 9% -43%
Джексонвиль, Флорида 9% -34%
Фресно, Калифорния 15% -44%
Детройт, Мичиган 11% -30%
Камден, Нью-Джерси 11% -21%
Баскерсфилд, Калифорния 14% -48%
Атланта, Джорджия 9% -23%
Шарлотт, Сев. Каролина 10% -13%
Лос-Анджелес, Калифорния 11% -32%

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать