Арендные ставки в ключевых городах по всему миру растут

16 октября 2012 года

В июне 2012 года стоимость аренды элитной недвижимости увеличилась в среднем на 2,3% в годовом соотношении. Самый активный рост ставок был отмечен на рынках развивающихся стран.

Темпы роста арендных ставок в условиях экономического кризиса остаются все еще достаточно скромными по сравнению с уровнем 2008 года, отмечает Property Wire.

 

По данным исследования  компании Knight Frank, это обусловлено индексом занятости и не самой надежной уверенностью в завтрашнем дне, препятствующими экономическому росту.

С 2008 года, когда в Европе разразился кризис, арендные ставки на элитную недвижимость в Лондоне, Нью-Йорке и Гонконге выросли на 25,7%, 23,9% и 35,6% соответственно, подогреваемые увеличением спроса со стороны иностранных инвесторов. Наибольший доход – до 85% общего дохода от сдачи недвижимости в аренду – приносит ультра-элитная недвижимость.

Эксперты утверждают, что из трех вышеперечисленных городов только в Нью-Йорке рост ставок продолжает ускоряться, в Лондоне и Гонконге он постепенно замедляется. В столице Великобритании это связано с уменьшением спроса из-за лондонской Олимпиады, а на развитие сектора недвижимости Сингапура оказала немалое воздействие правительственная политика регулирования рынка.

Эксперты Knight Frank считают, что в основном рост арендных ставок в ближайшее время будет заметен на крупных рынках развивающихся стран – в Найроби, Тель-Авиве, Гуанчжоу – где в целом по странам замечен значительный рост ВВП благодаря притоку иностранных инвестиций.

 

Фото Propertywire

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
В Испании россияне покупают все активнее, в Болгарии местные жители соревнуются с иностранцами, в Германии продолжается бум...

...а еще – на Мальте содержание жилья обходится дешевле всего в ЕС, а в Гонконге продана самая дорогая квартира в Азии. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 20 по 26 ноября – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Что изменилось в иммиграционном законодательстве за 2017 год

У желающих получить вид на жительство в 2017 году появились новые возможности. Главные привилегии получили инвесторы. Но повезло и тем, кто получает обычное разрешение на проживание. Представляем дайджест самых знаковых событий года в иммиграционной сфере. Читать

Россияне возвращаются в Таиланд: какую недвижимость они покупают?

Риэлторы Королевства радуются возвращению покупателей из России, которые раньше заключали львиную долю сделок. Посмотрим, как изменился спрос за последние 10 лет, какие регионы сейчас самые популярные и сколько денег наши соотечественники оставляют в Таиланде. Читать

Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать