Цены на жилье в Германии и аренда в ближайшие три года подорожают

6 декабря 2012 года
Теги: Германия

В 2012 году аренда и стоимость квартир в стране растут самыми быстрыми за последние несколько лет темпами. Однако тех, кто думает, что цены достигли кульминации и стабилизировались, эксперты должны разочаровать. В ближайшие три года ожидается дальнейший рост стоимости жилья.


Такой вывод содержится в отчете  компании  Feri Euro Rating Services.

Значительнее  всего в ближайшие три года аренда подорожает в Гамбурге: примерно на 10,5%. За ним следует Мюнхен (9,5%), Франкфурт (9,3%) и Берлин (8,2%). Эти цифры относятся к квартирам, постоянно сдающимся в наем. Что касается объектов, которые будут сдаваться впервые, то для них рост цен будет еще более значительным. Причем повышение стоимости будет происходить не только в крупных городах. Оно затронет также Дрезден (8,3%), Нюрнберг, Фрайбург и Потсдам (в каждом 7,7%).

Причинами роста цен являются повышение уровня занятости населения, урбанизация и растущее число домашних хозяйств. Об этом сообщает Die Welt.

 

Как отмечает эксперт института немецкой экономики Михаэль Фойгдтлэндер, строительство нового жилья не успевает за спросом, поэтому аренда жилья в крупных городах продолжает расти в цене.

Та же самая тенденция происходит и с подорожанием жилья. В Берлине огромное количество иностранцев, которые хотят инвестировать в недвижимость. По данным аналитиков, только в 2012 году в Берлине было куплено около 1000 квартир, и треть из них была приобретена нерезидентами. Поэтому запрашиваемая цена на квартиры растет практически еженедельно.

В ближайшие три года, по прогнозам специалистов, больше всего вырастет стоимость жилья в Гамбурге (15,7%), за ним следует Мюнхен (11,3%), Дрезден (10,1%), Штутгарт (9,8%), Майнц (9,7%) и Лейпциг (9,6%), а также Франкфурт (8,4%) и Берлин (8%).

Фото svoiludi

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Как получить ВНЖ и гражданство Германии

В этом материале расскажем о тех шагах, которые вам предстоит пройти. Какие документы собирать? Куда их отдавать? Как долго ждать решения? Перед вами схема всего процесса с рекомендациями эксперта по каждому этапу. Стоит не только прочитать, но и сохранить. Читать

Почему стоит инвестировать в немецкую недвижимость прямо сейчас

Девять фактов, подтверждающих, что Германия – по-прежнему один из самых перспективных рынков недвижимости. А может, и самый! Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать

Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать