Цены на жилье в Германии и аренда в ближайшие три года подорожают

6 декабря 2012 года
Теги: Германия

В 2012 году аренда и стоимость квартир в стране растут самыми быстрыми за последние несколько лет темпами. Однако тех, кто думает, что цены достигли кульминации и стабилизировались, эксперты должны разочаровать. В ближайшие три года ожидается дальнейший рост стоимости жилья.


Такой вывод содержится в отчете  компании  Feri Euro Rating Services.

Значительнее  всего в ближайшие три года аренда подорожает в Гамбурге: примерно на 10,5%. За ним следует Мюнхен (9,5%), Франкфурт (9,3%) и Берлин (8,2%). Эти цифры относятся к квартирам, постоянно сдающимся в наем. Что касается объектов, которые будут сдаваться впервые, то для них рост цен будет еще более значительным. Причем повышение стоимости будет происходить не только в крупных городах. Оно затронет также Дрезден (8,3%), Нюрнберг, Фрайбург и Потсдам (в каждом 7,7%).

Причинами роста цен являются повышение уровня занятости населения, урбанизация и растущее число домашних хозяйств. Об этом сообщает Die Welt.

 

Как отмечает эксперт института немецкой экономики Михаэль Фойгдтлэндер, строительство нового жилья не успевает за спросом, поэтому аренда жилья в крупных городах продолжает расти в цене.

Та же самая тенденция происходит и с подорожанием жилья. В Берлине огромное количество иностранцев, которые хотят инвестировать в недвижимость. По данным аналитиков, только в 2012 году в Берлине было куплено около 1000 квартир, и треть из них была приобретена нерезидентами. Поэтому запрашиваемая цена на квартиры растет практически еженедельно.

В ближайшие три года, по прогнозам специалистов, больше всего вырастет стоимость жилья в Гамбурге (15,7%), за ним следует Мюнхен (11,3%), Дрезден (10,1%), Штутгарт (9,8%), Майнц (9,7%) и Лейпциг (9,6%), а также Франкфурт (8,4%) и Берлин (8%).

Фото svoiludi

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Германия»:

Статьи

Как купить недвижимость и доход одновременно: фильм для инвесторов

Какая цель на самом деле стоит перед вами, как инвестором? Какой объект может стать основой кэш-генератора? Что нужно знать о создании компании, которая будет кэш-генератором? Какие права и обязанности будут у вас, как у владельца такой компании? Ответы на вопросы в нашем фильме – в одном клике от вас! Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

КЭШ-ГЕНЕРАТОР: Получаем доход с первого дня инвестиции

Успешную инвестицию сегодня может обеспечить эффективная ИДЕЯ! Ведь как часто за абстрактными рассуждениями и цифрами инвестор не видит конкретного предложения. Или оно кажется сложным и непонятным, а ведь прозрачность и надежность – непременные требования. Или – еще один популярный вариант – предложенные условия при ближайшем рассмотрении оказываются не столь эффективными. Идея и ее реализация от холдинга ST 77 и компании BiG Property – кэш-генератор. Уникальная система получения дохода от недвижимости в предложении от профессионалов немецкого рынка. Читать

Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии

При каких условиях можно получить вид на жительство в Германии? Можно ли управлять своим бизнесом дистанционно? Кому не подходят инвестиции в немецкий рынок? В десятой, финальной части спецпроекта «Как купить готовый арендный бизнес в Германии» говорим о возможностях, которые эта страна предоставляет иностранным инвесторам. Читать

Куда инвестировать? Виды торговой недвижимости в Германии

Торговая недвижимость – самый популярный сектор у тех, кто планирует вкладывать деньги в немецкие коммерческие площади. Рассмотрим, какие форматы торговли встречаются в Германии, каковы средние арендные ставки и куда лучше инвестировать иностранцам. В проблеме помогает разобраться Ольга Мюллер, управляющий партнер компании IIG Real Estate GmbH Invest-in-Germany. Читать