Цены на жилье в Германии бьют все рекорды

31 января 2013 года
Теги: Германия

€5000 за квадратный метр жилой площади? В самом дорогом городе Германии Мюнхене такие цены являются отнюдь не редкостью. Исследования показывают, что ценовому безумию не видно конца не только в этом населенном пункте.


Несмотря на то, что цены на жилье в городах Германии выросли за последние два года до рекордного уровня, в четвертом квартале 2012 года они снова увеличились. Об этом сообщает Online Focus.

Выбор квартир и домов в крупных немецких городах – Мюнхен, Гамбург, Кельн и Штутгарт – по-прежнему ограничен. Даже в таких городах, как Нюрнберг, Фрайбург, Регенсбург и Вюрцбург трудно найти дом и землю в хорошем месте.

Дефицит предложения ведет к повышению цен – за последние два года цена за квадратный метр в новой квартире Мюнхена выросла с €4 000 до €4 800 – то есть на 20%. В Гамбурге, Кельне и Штутгарте она увеличилась на 15-20%, а иногда и даже 30%. А в Берлине немецкие покупатели сталкиваются с конкуренцией из-за рубежа: в столицу инвестируют итальянцы, испанцы, израильтяне и скандинавы. Поэтому в Берлине покупатели платят в некоторых случаях до €10 000 за «квадрат» и более – цены, которые раньше казались немыслимыми.

Исследование, проведенное Ассоциацией немецких банков, показывает, что  недвижимость в 2013 году стала для немцев самой желанной инвестицией, опережая банковские депозиты, золото или акции. 46 процентов опрошенных хотели бы приобрести недвижимость – в 2012 году количество желающих вложиться в «бетонные деньги» было всего 17%.

Кай Эндерс, генеральный директор компании Engel & Völkers, говорит: "Частные и институциональные инвесторы вкладывают все больше средств в жилую недвижимость в 2013 году. Это приведет к дальнейшему сокращению предложения на рынке жилья". Таким образом, самые высокие цены на недвижимость в Германии еще впереди.

Фото sns

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Идеи для инвестиций: дома престарелых в Германии с гарантированной доходностью

Все знают, что в Германии, где каждый второй житель снимает квартиру, можно зарабатывать на аренде. Сегодня мы расскажем о не самой очевидной схеме получения прибыли, которая, по словам экспертов, куда интереснее рядовой покупки недвижимости. Итак, апартаменты в доме престарелых с фиксированной доходностью 4,5-5% годовых – что это такое и как на этом зарабатывать? Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Парадоксы рынка: морские курорты Германии

Когда речь заходит о морских курортах, мысль о Германии вряд ли кому-то приходит в голову. А ведь в стране есть море, даже два – Северное и Балтийское. Да, теплыми их не назовешь, но всем знакомое Рижское взморье тоже не в тропиках. А немецкое побережье с его нетронутой природной красотой уже многие годы остается магнитом для местных покупателей. Чем же оно интересно? Читать

Prian.ru представляет новый фильм о красивой жизни в Германии

«Где жить?» — вечный вопрос, стоящий перед любым человеком. Разумеется, у всех есть свои интересы, требования, возможности. И все же есть нечто, безусловно важное для каждого из нас. Что находится рядом с домом, в котором я живу? Какие возможности открывает передо мной мой город? Удобно ли здесь мне и моей семье? В новом фильме мы покажем, какой красивой и комфортной может быть жизнь в Германии. Читать