Цены на жилье в Германии бьют все рекорды

31 января 2013 года
Теги: Германия

€5000 за квадратный метр жилой площади? В самом дорогом городе Германии Мюнхене такие цены являются отнюдь не редкостью. Исследования показывают, что ценовому безумию не видно конца не только в этом населенном пункте.


Несмотря на то, что цены на жилье в городах Германии выросли за последние два года до рекордного уровня, в четвертом квартале 2012 года они снова увеличились. Об этом сообщает Online Focus.

Выбор квартир и домов в крупных немецких городах – Мюнхен, Гамбург, Кельн и Штутгарт – по-прежнему ограничен. Даже в таких городах, как Нюрнберг, Фрайбург, Регенсбург и Вюрцбург трудно найти дом и землю в хорошем месте.

Дефицит предложения ведет к повышению цен – за последние два года цена за квадратный метр в новой квартире Мюнхена выросла с €4 000 до €4 800 – то есть на 20%. В Гамбурге, Кельне и Штутгарте она увеличилась на 15-20%, а иногда и даже 30%. А в Берлине немецкие покупатели сталкиваются с конкуренцией из-за рубежа: в столицу инвестируют итальянцы, испанцы, израильтяне и скандинавы. Поэтому в Берлине покупатели платят в некоторых случаях до €10 000 за «квадрат» и более – цены, которые раньше казались немыслимыми.

Исследование, проведенное Ассоциацией немецких банков, показывает, что  недвижимость в 2013 году стала для немцев самой желанной инвестицией, опережая банковские депозиты, золото или акции. 46 процентов опрошенных хотели бы приобрести недвижимость – в 2012 году количество желающих вложиться в «бетонные деньги» было всего 17%.

Кай Эндерс, генеральный директор компании Engel & Völkers, говорит: "Частные и институциональные инвесторы вкладывают все больше средств в жилую недвижимость в 2013 году. Это приведет к дальнейшему сокращению предложения на рынке жилья". Таким образом, самые высокие цены на недвижимость в Германии еще впереди.

Фото sns

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать