Поиск по статьям

Цены на жилье в Германии бьют все рекорды

31 января 2013 года
Теги: Германия

€5000 за квадратный метр жилой площади? В самом дорогом городе Германии Мюнхене такие цены являются отнюдь не редкостью. Исследования показывают, что ценовому безумию не видно конца не только в этом населенном пункте.


Несмотря на то, что цены на жилье в городах Германии выросли за последние два года до рекордного уровня, в четвертом квартале 2012 года они снова увеличились. Об этом сообщает Online Focus.

Выбор квартир и домов в крупных немецких городах – Мюнхен, Гамбург, Кельн и Штутгарт – по-прежнему ограничен. Даже в таких городах, как Нюрнберг, Фрайбург, Регенсбург и Вюрцбург трудно найти дом и землю в хорошем месте.

Дефицит предложения ведет к повышению цен – за последние два года цена за квадратный метр в новой квартире Мюнхена выросла с €4 000 до €4 800 – то есть на 20%. В Гамбурге, Кельне и Штутгарте она увеличилась на 15-20%, а иногда и даже 30%. А в Берлине немецкие покупатели сталкиваются с конкуренцией из-за рубежа: в столицу инвестируют итальянцы, испанцы, израильтяне и скандинавы. Поэтому в Берлине покупатели платят в некоторых случаях до €10 000 за «квадрат» и более – цены, которые раньше казались немыслимыми.

Исследование, проведенное Ассоциацией немецких банков, показывает, что  недвижимость в 2013 году стала для немцев самой желанной инвестицией, опережая банковские депозиты, золото или акции. 46 процентов опрошенных хотели бы приобрести недвижимость – в 2012 году количество желающих вложиться в «бетонные деньги» было всего 17%.

Кай Эндерс, генеральный директор компании Engel & Völkers, говорит: "Частные и институциональные инвесторы вкладывают все больше средств в жилую недвижимость в 2013 году. Это приведет к дальнейшему сокращению предложения на рынке жилья". Таким образом, самые высокие цены на недвижимость в Германии еще впереди.

Фото sns

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья

Так нам уже бояться или нет? Читать

Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать