a
Версия
для печати

Закон Вебера парализовал рынок загородной недвижимости Швейцарии

В 2012 году в Швейцарии был принят закон, ограничивающий строительство загородных домов. Сегодня рынок недвижимости на многих популярных курортах практически встал: количество сделок резко сократилось, а расходы покупателей выросли.

Как пишет Наша газета, количество сделок с недвижимостью на швейцарских курортах упало в два-три раза, а некоторые агентства жалуются, что у них вообще не осталось клиентов.

«С прошлого июля рынок почти парализован. Все боятся прогадать, а потому не торопятся принимать решения. С августа и мы сами рекомендуем клиентам не торопиться. Вот только уже сейчас некоторые предпочитают покупать жилье в других странах, хотя бы в соседней Франции. А многие и вовсе отказываются от самой идеи», - возмущается Жан-Люк Клерк, представитель агентства недвижимости Opt-Immo.

Участники рынка считают, что отрасль пострадала именно из-за вступления в силу закона Вебера. Согласно новым правилам, в Швейцарии запрещается возводить новые загородные дома в тех регионах, где их количество уже превышает 20% от общего числа построек. Это приведет к тому, что скоро строительство на многих популярных курортах полностью приостановится. Допустим, в Гштааде и Вербье количество загородных резиденций уже превышает 60% от общего жилфонда.

До того, как Швейцария узнала о существовании закона Вебера, агент по недвижимости, специализирующийся на курортных зонах, в среднем продавал по одной квартире или дому в месяц. Сегодня считается удачей, если удастся найти покупателя хотя бы раз в квартал.

Как и ожидалось, цены на уже построенные шале резко подскочили. «Раньше 75% наших клиентов составляли граждане соседних европейских стран. Сегодня на их долю приходится только 20% сделок. Нам ничего не остается, как продавать швейцарцам старые дома по умеренным ценам», - признается глава Swissims Паскаль Мацциери.

Рост цен ведет к увеличению сопутствующих расходов. Иностранцу, пожелавшему приобрести шале в Швейцарских Альпах, скажем, стоимостью в 1 млн франков, надо заранее приготовиться к тому, что ежегодный налог (1.38%) составит 13 800 франков. К этому стоит добавить комиссию агенту, а также расходы на ремонт и содержание. Постройка нового дома обойдется еще дороже, добавляют участники рынка.

Фото nashagazeta.ch

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Швейцария
Подписаться:

Читайте также

Налоги для физлиц в Швейцарии: кому действительно выгодно становиться резидентом страны
«Налоговый рай» не для всех… Может быть, для вас?
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.
Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии
Рыночные, инфляционные, кредитные, геополитические… Из-за которых вы можете потерять деньги
«Мы заплатим! Только приезжайте!» 14 мест, где вас ждут
Список городов, деревень и штатов, которые заплатят вам за переезд
Туристическая недвижимость в Альпах: анализ рисков и возможностей для инвесторов
Шале в горах Швейцарии как способ надёжно вложить деньги и получить вид на жительство
ВНЖ и гражданство за деньги: рейтинг инвестиционных программ
Несколько любопытных фактов о программах гражданства и ВНЖ за деньги.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Швейцарии Недорогая недвижимость в Швейцарии Апартаменты (квартиры) в Швейцарии Дома (виллы) в Швейцарии

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Туристическая недвижимость в Альпах: анализ рисков и возможностей для инвесторов
  • 1336
Шале в горах Швейцарии как способ надёжно вложить деньги и получить вид на жительство
Как анализировать риски при инвестициях в недвижимость. На примере Швейцарии
  • 1492
Рыночные, инфляционные, кредитные, геополитические… Из-за которых вы можете потерять деньги