Стоимость недвижимости на Манхэттене поставила новый рекорд

Нью-Йорк обогнал Лондон и вернул себе статус лидера по инвестициям в недвижимость, пишет The Independent. Новые проекты в Большом Яблоке толкают цены вверх и массово привлекают иностранных покупателей.
Например, эксклюзивный ассортимент роскошных пентхаусов на 432 Park Avenue на Манхэттене предлагает Macklowe Properties. Цены варьируются от $7 млн до $95 млн.
За последние 18 месяцев наметились серьезные изменения в лучшую сторону, отмечает директор Macklowe Properties Ричард Валлгрен.
«Восстановление активности совпало с появлением на рынке новых предложений класса супер-люкс. А после экономического кризиса 2008 года, чувствовалась нехватка нового строительства на Манхэттене. Начиная с 2012 года и на протяжении 2013, стали появляться новые жилые проекты, сначала One57 на Манхэттене, а затем на 432 Park Avenue и 737 Park Avenue», - отметил Валлгрен.
Новая недвижимость в двух шагах от Центрального парка и финансового района достигла стоимости около $16500 за квадратный метр. Такие цифры оставляют далеко позади лондонский Mayfair.
Но самое главное не то, что в Нью-Йорк вернулись иностранные покупатели, а то, что снова стали покупать американцы. Две трети всех клиентов - это внутренние покупатели, считает Ричард Валлгрен. И это отражает общий оптимизм вокруг рынка недвижимости США.
Кроме Нью-Йорка с его элитной недвижимостью, хорошие показатели фиксируются и в некоторых других районах страны. Например, во Флориде, недвижимость Майами уже на протяжении 19 месяцев показывает рост цен в округе Майами-Дейд. А в некоторых случаях сразу несколько покупателей борются за один дом. «Рынок недвижимости Майами сейчас, безусловно, процветает», - отметил Президент ассоциации риэлторов Майами Фернандо Мартинес.