Берн пытается остудить рынок недвижимости страны

Как сообщает портал The Local, Федеральный департамент финансов обязал швейцарские банки удвоить капитальные резервы по жилищной ипотеке к 30 июня 2014 года. Правительство надеется, что этот шаг поможет сдержать рост ипотечных кредитов и, как следствие, цен на недвижимость.

Согласно исследованиям, доступность и низкие ставки ипотечных кредитов резко увеличили общую задолженность населения. В пресс-релизе департамента подчеркивается, что постоянный рост цен на жилье и уровень долговых обязательств потребителей в 2013 году достигли тревожной отметки, а продолжение такого тренда может вызвать дисбаланс на финансовом рынке страны.

Центральный банк Швейцарии уже в течение некоторого времени оповещает об опасности образования ценового пузыря в наиболее популярных областях страны. Прежде всего это относится к регионам Цюриха и Женевского озера, где недвижимость продолжает дорожать более высокими темпами, чем общий рост экономики. Цены на жилую недвижимость возросли до такой степени, что это уже нельзя объяснить исключительно такими факторами, как рост численности населения или повышение уровня доходов.

Эксперты Швейцарской ассоциации банкиров разочарованы принятым решением и утверждают, что увеличение буферного капитала - весьма неэффективное средство управления имуществом.