Строительный сектор Марбельи просыпается от спячки
В конце 2013 года был зафиксирован рост числа сделок купли-продажи жилой недвижимости в так называемом «золотом треугольнике» - Марбелье, Эстепоне и Бенаависе. Количество подобных транзакций выросло на 22% по сравнению с предыдущим годом.
В 2014 году тенденция роста количества сделок должна сохраниться, и она коснется не только продаж, но и строительства. В первую очередь улучшения затронут сектор элитной недвижимости. Об этом сообщает портал Noticia.ru.
Как сообщает мэрия Марбельи, с начала года было выдано 18 лицензий на строительство жилья с расходами на материалы более €500 тыс. Таким образом, общий объем инвестиций в данные проекты составит минимум €9 млн. За прошлый год было выдано 64 подобных лицензии, а стоимость каждого проекта также превышала полмиллиона евро.
Пабло Моро, советник мэрии по вопросам урбанистики, призывает анализировать эти данные со сдержанным оптимизмом. По его словам, наибольшая активность замечена именно в секторе элитной недвижимости. Ключевую роль при этом играет иностранный капитал. Традиционные покупатели (британцы, жители Центральной Европы и скандинавских стран), а также представители развивающихся рынков, например, России, по-прежнему приобретают жилье на своих любимых направлениях, где во время экономического кризиса появились новые возможности.
Риккардо Арранс, председатель Андалусской федерации застройщиков и резиденциального туризма, отметил, что главную роль на рынке сейчас играет новый тип клиентов, которые ищут новый качественный продукт. «Большинство продуктов, которыми располагают банки, устарели – возраст некоторых составляет более 10 лет, и они уже не вызывают интереса у нового клиента, приезжающего в «золотой треугольник», - говорит Арранс. По его словам, «рынок оживает, однако сейчас его фундаментом являются новая архитектура и новые, более авангардные тенденции, которые ищут представители, например, Норвегии или Финляндии».
Напомним, что в Марбелье в декабре 2013 года было объявлено об изменении архитектурного плана города и строительстве небоскребов.
Интересно почитать
Личный опыт: семейная квартира на окраине Торревьехи. Содержание и сдача в аренду
Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера
Валенсия или окрестности – кому что нравится
Правила оформления виз в Испанию, основания для выдачи ВНЖ и «золотой визы», документы, которые понадобятся иностранцам, расходы и сборы, причины отказа, права и обязанности обладателя вида на жительство. Эту и другую полезную информацию, которая поможет грамотно спланировать отдых или переезд в Испанию, вы узнаете в материале Prian.ru. Читать
Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество предложений, осмотрели отобранные варианты. И вот – подходящий объект найден. Шаг следующий, не менее серьезный, – определиться с ценой покупки. Как узнать, не переплачиваете ли вы за недвижимость, и договориться с продавцом на лучшие условия? Советует партнер компании «Второй Дом» Денис Перковский. Читать
На испанском побережье строится много новых жилых домов, которые во многом напоминают отели. У них есть бассейны и джакузи, ухоженные парковые зоны, детские и спортивные площадки, консъерж-сервис и служба уборки. Посмотрим, какие дополнительные расходы ждут покупателя квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой и дорого ли обходится содержание подобной недвижимости. Все расчеты ведутся на примере конкретного проекта, который сейчас строится в окрестностях Аликанте. Читать
В первых числах июня в Мадриде проходила крупнейшая в регионе выставка недвижимости – SIMA. А Испания вот уже несколько лет – самое популярное направление у россиян, которые ищут жилье за границей. Ждут ли местные компании нас? Какие объекты они представляют? И стоит ли покупателям из других стран ездить на подобные выставки? Портал Prian.ru побывал на этом событии и делится с вами наблюдениями. Читать
С выходом на заслуженный отдых нужно и правда начинать отдыхать, причём с комфортом и в тёплом климате, чтобы постоянно солнце за окном, море рядом, фрукты круглый год… Именно так решила Наталья из Астаны и отправилась выбирать недвижимость в тёплых странах. Читать
Статьи по Испании:
- Законы и правила - покупка, продажа, аренда
- Иммиграция, ВНЖ, гражданство
- Инвестиции и финансы
- Личный опыт
- Мнения и прогнозы
- Рынки и цены
- События, люди, рейтинги
- Все статьи
