Зарубежные покупатели продолжают нагревать рынок недвижимости Майами
В первом квартале 2014 года рынок жилой недвижимости Майами характеризовался растущими продажами и ценами благодаря спросу со стороны местных и иностранных покупателей.
Такие данные обнародовала Ассоциация риэлторов Майами. По данным организации, средняя цена дома в Майами составила в первом квартале 2014 года $230 000, что на 11,8% больше по сравнению с прошедшим годом. Средняя цена кондоминиума выросла на 15,7% за год и достигла $187 500. Таким образом, дома и кондоминиумы в солнечном городе дорожают уже девять кварталов подряд. Об этом сообщает портал World Property Channel.
Лиза Мендез, председатель Совета директоров Ассоциации риэлторов Майами, рассказывает: «Учитывая три года рекордно высоких продаж в Майами, стоит отметить, что местный рынок продолжает характеризоваться сильным спросом, превосходящим результаты предыдущего года».
«При этом, несмотря на растущий спрос на местную недвижимость, увеличивающийся запас жилья создает более сбалансированный рынок для продавцов и покупателей»,- добавляет специалист.
В первом квартале 2014 года в Майами было продано 6 752 домов и квартир, что на 3,8% больше, чем в первом квартале 2013 года. При этом продажи отдельно стоящих домов выросли на 7,4% за аналогичный период до 2 893, а продажи квартир – на 1,3% до 3859 за аналогичный период.
«Несмотря на рекордный спрос на недвижимость Майами, ее доступность остается реальной», - говорит Франциско Ангуло, президент Ассоциации риэлторов Майами. «Большинство объектов, проданных в этом городе в первом квартале 2014 года, стоило меньше $200 000», - добавляет он.
Запас жилья на рынке недвижимости Майами растет, подкрепленный доверием продавцов. В первом квартале 2014 года появилось 6 384 новых объявления о продаже домов, что на 11,5% больше по сравнению с аналогичным периодом прошедшего года. Количество объявлений о продаже квартир выросло на 14,9% с 8 123 в первом квартале 2013 года до 9 334 в первом квартале 2014 года.
Интересно, что число сделок без привлечения заемных средств сокращается. В первом квартале 2014 года 62% транзакций были осуществлены без взятия ипотечных кредитов, в то время как год назад эта цифра равнялась 65%.
-
Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке
-
Наши любимые Штаты: сколько стоит жилье во Флориде и Калифорнии?
-
Риски при покупке недвижимости в США
-
Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?
-
Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха
-
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора
Интересно почитать
Личный опыт: покупка инвестиционных квартир в Афинах
Где покупать недвижимость в 2018 году: ТОП-30 популярных стран
Инструкция: как перевести деньги из Украины для покупки недвижимости за рубежом
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
