Поиск по статьям

Подорожание недвижимости Дубая угрожает целому рынку ОАЭ

15 июля 2014 года
Теги: ОАЭ

Дубай должен принять более эффективные меры, чтобы оградить свой ​​рынок недвижимости от роста спекулятивного спроса.

Игры на повышение цены недвижимости Дубая могут затуманить экономические перспективы Объединенных Арабских Эмиратов в целом, заявили представители Международного валютного фонда после делового визита в эту страну, сообщает The Wall Street Journal.

Быстрый рост сектора недвижимости эмирата и сохраняющаяся зависимость страны от нефтяных доходов являются основными проблемами для ОАЭ, чей ожидаемый экономический рост в 2014 году оценивается в 4,8%. В ближайшие годы страна сохранит темпы роста на уровне 4,5%, туризм продолжит процветать, а строительный сектор сможет похвастаться все новыми масштабными проектами, говорится в сообщении МВФ.

Несмотря на стабильный экономический прогноз для ОАЭ, МВФ определил, что существуют "потенциальные риски, связанные с быстрыми повышением цен на жилую недвижимость и, в более широком смысле, с зависимостью экономики от мирового рынка нефти". Следует отметить, что ОАЭ обладает и "значительным буферным капиталом", чтобы поглотить шок, а так же страна достигла определенного прогресса в диверсификации экономики.

Сектор недвижимости Дубая по-прежнему является источником беспокойства. "Укрепление цен на рынке жилья Дубая может привлечь повышенный спекулятивный спрос. Это, в свою очередь, повышает риск на рынке, и может закончится потенциально разрушительной коррекцией завышенных цен,"- подчеркивается в докладе МВФ.

Власти Дубая опасаются очередного "пузыря" и уже приняли ряд мер по охлаждению сектора недвижимости, который в 2013 году рос самыми быстрыми темпами в мире. С такой же скоростью местная недвижимость поднималась в цене в 2009, а резкое удешевление поставило эмират на грань финансового краха. С тех пор власти ввели ограничения на ипотечные кредиты и удвоили операционные издержки, чтобы снизить спекуляции на рынке. В докладе МВФ предлагается "принять дальнейшие меры по замораживанию цен". Эксперты призывают ввести "дополнительные сборы за перепродажу недвижимого имущества в течение относительно короткого времени".

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать