Поиск по статьям

Участок в центре Майами был продан за астрономические $125 млн

7 августа 2014 года
Теги: США

Повышенный спрос на недвижимость с видом на море привел к тому, что был установлен новый рекорд стоимости квадратного метра на всем юго-восточном побережье США.

Участок в полгектара по адресу Бискейн Бульвар 300 обошелся в $125 млн, или $2,5 миллиона за каждую сотку, сообщает портал World Property Channel.

Земля расположена по соседству с жилищно-гостиничным комплексом EPIC и обладает разрешением на строительство здания площадью в 186 000 квадратных метров. Помимо прекрасных видов на залив и центр города, у участка есть доступ к единственному частному доку, способному вмещать мега-яхты. Полоса земли длиной всего 150 метров расположена вдоль набережной реки Майами, и вместе с соседним отелем является носителем разрешения на строительство 20 пирсов. Поблизости почти завершены торговые центры Brickell City Centre и Miami World Center.
 
На участке планировалось построить вторую очередь комплекса EPIC. В 2004 году городские власти Майами выдали бывшим владельцам разрешение на строительство 185-метрового здания на 596 жилых единиц. Согласно текущему урбанистическому плану все документы еще находятся в силе и позволяют возвести до 1250 единиц жилья.
 
Высокая цена земли объясняется тем, что в центре города почти не осталось незастроенных участков. А получить статус роскошного может лишь здание в самом сердце мегаполиса. Кроме того, на рынке недвижимости Майами не так просто найти место с видом на залив и в шаговой доступности от достопримечательностей мирового класса.

Покупателями участка стала семья владельцев сети супермаркетов Кото в Аргентине. Они не поскупились и отдали за землю рекордную сумму. Вероятнее всего, новые хозяева смогут с лихвой окупить все затраты уже в ближайшие несколько лет. Ведь элитная недвижимость в Майами только за последний год подорожала на 17,2%.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить квартиру в Нью-Йорке: пошаговая инструкция от опытного риэлтора

Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать

Главные вопросы иностранного инвестора в Нью-Йорке

Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать

Риски при покупке недвижимости в США

Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать

Как найти работу в США, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать