Недвижимость в Британии дорожает быстрее прогнозов

28 августа 2014 года

Стоимость жилья в 2014 году оказалась почти в два раза выше, чем предсказывали. Эксперты считают, что рост цен на жилье в Лондоне остановится только к 2016 году.

Стоимость недвижимости Великобритании к концу года поднимется на 9,5%. Высокая скорость подорожания в текущем периоде указывает на то, что к 2016 году рынок достигнет максимальных значений, сообщает The Guardian, ссылаясь прогноз на ближайшие пять лет компании Savills.

Эксперты Savills предсказывали, что в 2014 году цены увеличатся на 6,5%, однако результаты первого полугодия "превзошли все ожидания". В результате, компания пересмотрела свой прогноз на текущий год. По их мнению, к концу 2018 года недвижимость подорожает на 25,7%, а не на 25,2%, как ожидалось ранее. Согласно прогнозу, к 2018 году ставки по ипотечным кредитам вырастут и в среднем составят 5%.

Согласно новому отчету, в Лондоне, где в начале лета зафиксировано подорожание на 20% в год, финальная цифра достигнет 15%, а не 8,5%, как ожидалось первоначально. Сильный рост в первом полугодии сократил возможности дальнейшего увеличения цен для некоторых сегментов рынка в среднесрочной перспективе. Пятилетний прогноз для Лондона остался без изменений: к 2018 году жилье подорожает на 24,4%. Эксперты изменили прогнозы на 2015 год в сторону понижения: с 6% на 5% в год. В 2016, по их мнению, цены достигнут потолка, и повышение остановится.

Фирма заявила, что в течение пяти лет цены будут расти быстрее на юго-востоке и востоке Англии.

Глава жилищных исследований компании, Лукиан Кук, отметил, что цены на жилье были стимулированы рекордно низкими процентными ставками, государственной программой кредитования и неудовлетворенным спросом покупателей, чье благосостояние возросло в последние годы. Тем не менее, он добавил: "Эти необыкновенные темпы роста цен на жилье не могут продолжаться долго, особенно если процентная ставка по ипотечным кредитам повышается."

В Savills ожидают, что более высокие ставки по ипотечным кредитам увеличат расходы на владение недвижимостью более чем на четверть в течение следующих пяти лет. Однако, если к пенсионному возрасту, владелец недвижимости вернул кредит, то за 20 лет он сэкономит на аренде около $320 000.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать