Сильный доллар выгоняет инвесторов из Нью-Йорка
Укрепление доллара и постоянно растущие цены на недвижимость в главном городе США отпугивают зарубежных покупателей. Это таит в себе большую угрозу для местного рынка, ведь именно на иностранцев приходится 40% все продаж жилья на Манхэттене.
За счет укрепления курса доллара по отношению к другим мировым валютам и заоблачным ценам, которые продолжают повышаться, недвижимость на Манхэттене стала для иностранцев на 40% дороже, чем всего шесть месяцев назад, пишет Opp-connect.com.
Например, кондоминиумы на главной улице мировой инвестиционной столицы стоимостью от $10 млн остаются на рынке на протяжении более длительного времени. Эти объекты еще несколько месяцев назад были бы быстро раскуплены иностранцами, но сейчас активность с их стороны заметно сократилась.
В последнем квартале 2014 года доллар прибавил в своей стоимости по отношению к евро, иене, фунту, канадскому доллару, шведской кроне и швейцарскому франку 10%. Теперь, покупатели из Еврозоны, которые располагают €10 млн, могут себе позволить недвижимость только за $12,5 млн. А еще полгода назад эта сумма была на уровне $13,5 млн. А в то время, как покупательские возможности уменьшились, цены на жилье прибавили 5%.
Интересно почитать
Готовый бизнес: ВНЖ и недвижимость в Германии
Покупаем недвижимость у моря: ТОП-5 стран для инвестиций
Процедура приобретения недвижимости в США
Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать
В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать
Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать
Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать
Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать
