Введение сертификата энергетической эффективности в Словении изменило местный рынок недвижимости

12 января 2015 года
Теги: Словения

С 1 января 2015 года, для выставления на продажу недвижимого имущества в Словении или для сдачи в аренду жилья сроком более чем на один год, собственнику необходимо иметь сертификат энергетической эффективности для объекта.

«Квартира сдается  менее чем на 12 месяцев» и «сертификат энергетической эффективности заказан» — это две надписи, которые сейчас появились под почти всеми объявлениями о  продаже недвижимости в Словении. В стране вступило в силу положение, позволяющее инспекторам налагать штрафы как на собственников, так и на посредников, за рекламу продажи или аренды недвижимости более чем на один год без вышеупомянутых энергетических сертификатов, сообщает портал Словения Business&Living.

«Министерство с сертификатами энергетической эффективности уничтожило ещё  то немногое, что осталось от рынка недвижимости», — такое резкое мнение высказал директор одного из словенских агентств недвижимости.

Реклама об аренде недвижимости не так проблематична, как реклама продажи недвижимого имущества, которая полностью остановилась. «Около 300 собственников недвижимого имущества решило удалить свои объявления», — продолжает представитель агентства и говорит, что хаос на рынке, скорее всего, продлится около шести месяцев.

С 22 марта 2015 в Словении вводятся штрафы за отсутствие сертификата при продаже или аренде недвижимости в размере €300. Штрафы в размере от €1 000 до €10 000 будут наложены на юридическое лицо, если сертификаты не будут размещены на видном месте в самих помещениях. На вопрос о том, начались ли уже инспекционные проверки, строительная инспекция не отвечает.

Представитель компании Real Biro Мария Кирпа смотрит оптимистично на последствия от введения сертификата энергетической эффективности: «На наш взгляд, такая мера поможет выявить тех продавцов, которые действительно хотят реализовать свою недвижимость, от тех, кто только думает и проверяет рынок, ведь такой документ стоит около €300. Что касается паники, то через шесть-девять месяцев ситуация успокоится и прояснится».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как повысить рентабельность инвестиций с помощью банковского кредита

На первый взгляд, банковский кредит – это дополнительные расходы. Но во многих случаях с помощью заемных денег можно увеличить рентабельность собственных. Рассмотрим на конкретном примере – когда выгодно брать займы, как формируется денежный поток и за счет чего повышается доходность инвестиций. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Словении

Стоимость жизни в Словении можно назвать средней по Евросоюзу: цены здесь выше, чем в соседних Сербии, Венгрии и Черногории, но заметно ниже, чем, скажем, в Швейцарии, Италии и Австрии. Плюс, здесь уникальная природа, множество оздоровительно-лечебных курортов, развивающаяся экономика и хорошее качество продуктов. Уровень жизни высокий, а средней зарплаты в €1250 вполне хватает и на квартиру, и на еду, и на развлечения. Давайте подробнее обсудим, что почем в Словении. Читать

Есть мнение: на недвижимости в Словении зарабатывают в среднем 7%, но можно и 25%

Как выгодно распорядиться деньгами? Какие виды недвижимости генерируют больший доход? И что сделать для повышения рентабельности купленного объекта? Советует Индира Байт, эксперт по инвестиционной и элитной недвижимости в Словении. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать