Поиск по статьям

На рынках Дубая и Абу-Даби ожидается спокойный год

22 января 2015 года
Теги: ОАЭ

Ожидается, что цены на недвижимость в Абу-Даби в течение года постепенно увеличатся, но не в таких масштабах, как в 2014 году.

По мнению экспертов компании Cluttons, интерес местных и иностранных инвесторов к рынку Абу-Даби не угасает. Спрос на новостройки эмирата сохранится, а ведущие подрядчики, в числе которых  Алдар и TDIC, представят новые жилищные проекты, сообщает портал Property Wire.

Глава Cluttons в Абу-Даби Уильям Нил опасается, что аренда жилья продолжит дорожать: "Рост тарифных ставок эмирата ничем не ограничен, а предложений явно недостаточно. На рынке может повториться ситуация, наблюдавшаяся в 2007 году. Тогда арендная плата была настолько высокой, что многие были вынуждены снимать жилье в Дубае и преодолевать многие километры, чтобы попасть на работу".

Он добавил, что коммерческий рынок с нетерпением ждет, когда будут обнародованы условия работы свободной экономической зоны на острове Al Maryah. Пока что аренда торговых площадей дорожает, но появление большого количества торговых центров на островах Аль Maryah и Саадият может привести к избытку предложения.

Между тем, в соседнем Дубае ситуация на рынке не так однозначна: цены и темпы продаж во многом зависят от местоположения.

По словам Мэтью Грина, руководителя отдела исследований компании CBRE на Ближнем Востоке, в жилищной сфере Дубая наблюдаются признаки стабилизации в течение последних шести месяцев. "Мы ожидаем, что в этом году ситуация не изменится, поскольку в эксплуатацию будут сданы около 20 000 новых единиц офисной и жилой недвижимости. Это поможет сбалансировать арендные ставки и сдержит их рост," - подчеркнул он.

По мнению эксперта CBRE, продолжится фрагментация рынка Дубая. Например, виллы, которое на протяжении нескольких кварталов отличались стабильной ценой, начнут дешеветь, поскольку в таких областях, как Jumeirah Park, Dubailand и Jumeirah Golf Estates, появится избыточное предложение новостроек этого типа.

Устойчивый спрос на жилье в краткосрочной перспективе станет результатом развития сектора услуг: в частности, розничной торговли и гостиничного бизнеса. По этим же причинам подорожают и офисные помещения эмирата, который сохранит титул любимого города международных корпораций на Ближнем Востоке.

Глава компании Эмаар Мохамед Алаббар считает, что в 2014 году меры властей спасли рынок от перегрева, и теперь развитие местного сектора недвижимости идет в ногу со спросом.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Как купить элитную квартиру в ОАЭ недорого

Действительно элитную – с собственным пляжем, впечатляющим видом на море и инфинити-бассейном на крыше. Действительно недорого – дешевле $100 000. Решение в одном клике от вас. Читать

Цены в стране: сколько стоит жить в ОАЭ?

Если вам довелось побывать в Эмиратах, то вы отлично знаете, что жизнь здесь – удовольствие не из дешевых. Государству стоит отдать должное: всего за несколько десятков лет им удалось превратить пустыню в крупный туристический центр с развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. И привлечь сюда тысячи иностранцев, в том числе выходцев из бывшего СССР. Для тех, кто планирует длительный отдых или переезд в ОАЭ, Prian.ru подготовил обзор цен на основные товары и услуги. Читать

Большие возможности маленького эмирата

В Дубае уже вовсю идут приготовления к всемирной выставке ЭКСПО-2020. Событие такого масштаба наверняка подстегнет местный рынок недвижимости. Еще несколько лет назад годовой рост стоимости квадратных метров в эмирате превышал 20%. Сейчас – цены стабильны. Пока на рынке затишье, расскажем, куда можно выгодно вложить средства. Советует Елена Гаранина, заместитель директора ImmoTrading GmbH. Читать

Недвижимость в Дубае: тенденции, спрос, доходность

На портале Prian.ru интерес к недвижимости в ОАЭ за год увеличился на 22%. Что происходит на рынке самого популярного эмирата? Как ведут себя цены? Какое жилье предпочитают покупатели, и где выгоднее всего сдавать квартиры в аренду? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Самые яркие архитектурные проекты 2015 года

Прошедший год оказался богат на события в области мирового строительства и архитектуры. В 2015-м было реализовано или запущено множество проектов, самые яркие из которых мы предлагаем вспомнить. Читать