Снижение зарубежного спроса ударило по рынку элитного жилья Лондона

27 февраля 2015 года

В последнем квартале 2014 года цены на недвижимость класса люкс упали на 4,3%.

Снижение спроса, которое и спровоцировало падение цен, было обусловлено фактическими и потенциальными налоговыми изменениями в стране, пишет Property Wire со ссылкой на доклад Hometrack.  Кроме того, не прошли незамеченными  и изменения курса британской валюты, что также повлияло на общую ситуацию на рынке.

В исследовании указывается, что за последние пять лет прибыль владельцев недвижимости в центральной части британской столицы выросла на 80%. С 2007 по 2009 годы курс фунта стерлингов снижался, а в сочетании с падением цен на местную недвижимость на 17% это сделало Лондон весьма привлекательным для иностранных инвесторов.  В 2009 и 2010 годах элитная столичная недвижимость  пользовалась чрезвычайно высоким спросом.

В последние шесть месяцев 2014 года за счет резкого падения курса рубля российские владельцы недвижимости еще значительнее увеличили свои прибыли. В то же время, для потенциальных инвесторов из России, объекты в Лондоне стали гораздо менее привлекательными. Естественно, это повлияло  на спрос и, соответственно,  ценообразование. В результате всего этого, средняя стоимость элитных квадратных метров в столице Великобритании в последнем квартале 2014 года понизилась.

Свое «черное дело» сделало и увеличение налога на недвижимость. Введение более высокого гербового сбора было анонсировано в конце прошлого года. Кроме того,  активно обсуждается и появление налога на особняки, который планируют ввести после всеобщих выборов в мае текущего года. Все эти изменения ведут к охлаждению рынка.

Правда, волноваться пока не нужно, ведь цены в этом секторе жилья за последние годы выросли гораздо значительнее, чем в других. Например, средний прирост стоимости объектов во всем столичном регионе за последние пять лет составил 59%, а в элитном сегменте Лондона - 80%. Средние же цифры по стране составляют 34%.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать