Рынок недвижимости Австрии резко замедлился

Такие данные за третий квартал 2014 года обнародовал Национальный банк Австрии (OeNB), сообщает портал Global Property Guide.
Замедление рынка недвижимости заметно почти во всех регионах страны. В Вене цены на жилье в выросли всего на 0,5% в годовом исчислении, что стало самым низким показателем за последние семь лет. А за три месяца они снизились на 2,3%, что резко контрастирует с ростом цен на жилье в 1,3% во втором квартале 2014, 1,1% в первом квартале 2014 и 2,3% в четвертом квартале 2013 года.
В остальной части Австрии цены на жилье выросли всего на 0,9% по сравнению с годом ранее и упали на 0,4% по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Эти данные совпадают с анализом Статистического ведомства Австрии, который показал, что в третьем квартале 2014 года цены на недвижимость в стране увеличились всего на 0,7% в годовом исчислении, что стало самым низким годовым ростом с 2010 года.
Средняя стоимость квартир в Австрии упала на 0,9% по сравнению с годом ранее, а за квартал осталась неизменной. Дома на одну семью подорожали на 2% по сравнению с годом ранее, но не изменились в цене по сравнению с предыдущими тремя месяцами.
Земля под застройку в Вене подешевела на 4,6% по сравнению с годом ранее. А цены на землю в остальной части Австрии, наоборот, продолжили рост на 5,7% за аналогичный период.
Общее число сделок с недвижимостью в Австрии выросло на 10,3% в первой половине 2014 года по сравнению с годом ранее, а общая стоимость этих транзакций увеличилась на 4,3% за тот же период, по данным RE/MAX.
В элитном сегменте рынка 60% покупателей – сами австрийцы, а 40% - иностранцы, в основном из восточноевропейских стран, таких как Россия и Украина, заявляет Питер Маршалл из компании Marshall Real Estate.
Однако в связи с неопределенной экономической ситуацией в России и украинским конфликтом, зарубежный спрос на австрийскую недвижимость в 2015 году должен замедлиться, отмечает специалист.