Версия
для печати
для печати
Богатые владельцы недвижимости в самых эксклюзивных районах центрального Лондона едва ли смогут продать свои дома, если лебористы выиграют выборы в мае, сообщает The Telegraph со ссылкой на исследования компании Lonres.
Количество комфортабельных домов, проданных в центре Лондона, может упасть на 27%, поскольку Эд Милибэнд выступает за налог на особняки, чья стоимость превышает £2 млн (€2,78 млн). Возможно, 2015 год окажется весьма неудачным для строителей и агентов недвижимости, поскольку в данный момент в финальной стадии строительства находятся элитные объекты на сумму в €16,5 млрд, которые поступят на рынок к концу года.
Политическая неопределенность перед голосованием 7 мая уже повлияла на эксклюзивные районы британской столицы: в Белгравии, Найтсбридже, Мейфэре, Кенсингтоне и Челси число покупателей пошло на спад. Обещания лейбористов упразднить налоговые льготы для нерезидентов также вызвали резонанс среди толстосумов. Эксперты полагают, что пузырь в самом дорогом сегменте лондонского жилья скоро может лопнуть.
Победа консерваторов обещает рынку самые радужные перспективы: объемы сделок подпрыгнут на 20%. Повышенный спрос поспособствует росту цен на жилье.
Исследования проанализировали шестимесячный период до и после выборов, начиная с 1992 года, когда к власти пришел Джон Мейджор во главе консерваторов. Продажи элитных домов в течение шести месяцев после выборов 1992 года выросли 19%. После победы Тони Блэра в 1997 и 2001 продажи упали на 23% и 27% соответственно.
Эти данные косвенно подкрепляют сведения агентства недвижимости Дуглас и Гордон о том, что продажи жилья стоимостью более £2 млн (€2,78 млн) в прошлом году упали на 80%. Дополнительные статистические данные компании Lonres показали, что цена за квадратного метра в особняках на пороге налогообложения упала на 38% в первом квартале этого года по сравнению с показателем 12 месяцев назад.
Эксперты считают, что рынок Лондона пострадает от " эффекта Милибэнда". Подобная ситуация наблюдалась в Париже после прихода к власти Франсуа Олланда, который ввел карательные налоги на имущество, что вызвало массовый побег состоятельных домовладельцев за границу. Первой весточкой стал отказ Анжелины Джоли от покупки особняка в Великобритании.
