Поиск по статьям

Лейбористы лопнут пузырь на рынке недвижимости Лондона - прогноз

3 мая 2015 года

Приход к власти Еда Милибэнда положит конец процветанию элитного рынка недвижимости и, возможно, парализует его, поскольку политик готов ввести дополнительный налог на роскошную собственность, считают аналитики.

Богатые владельцы недвижимости в самых эксклюзивных районах центрального Лондона едва ли смогут продать свои дома, если лебористы выиграют выборы в мае, сообщает The Telegraph со ссылкой на исследования компании Lonres.

Количество комфортабельных домов, проданных в центре Лондона, может упасть на 27%, поскольку Эд Милибэнд выступает за налог на особняки, чья стоимость превышает £2 млн (€2,78 млн). Возможно, 2015 год окажется весьма неудачным для строителей и агентов недвижимости, поскольку в данный момент в финальной стадии строительства находятся элитные объекты на сумму в €16,5 млрд, которые поступят на рынок к концу года.

Политическая неопределенность перед голосованием 7 мая уже повлияла на эксклюзивные районы британской столицы: в Белгравии, Найтсбридже, Мейфэре, Кенсингтоне и Челси число покупателей пошло на спад. Обещания лейбористов упразднить налоговые льготы для нерезидентов также вызвали резонанс среди толстосумов. Эксперты полагают, что пузырь в самом дорогом сегменте лондонского жилья скоро может лопнуть.

Победа консерваторов обещает рынку самые радужные перспективы: объемы сделок подпрыгнут на 20%. Повышенный спрос поспособствует росту цен на жилье.

Исследования проанализировали шестимесячный период до и после выборов, начиная с 1992 года, когда к власти пришел Джон Мейджор во главе консерваторов. Продажи элитных домов в течение шести месяцев после выборов 1992 года выросли 19%. После победы Тони Блэра в 1997 и 2001 продажи упали на 23% и 27% соответственно.

Эти данные косвенно подкрепляют сведения агентства недвижимости Дуглас и Гордон о том, что продажи жилья стоимостью более £2 млн (€2,78 млн) в прошлом году упали на 80%. Дополнительные статистические данные компании Lonres показали, что цена за квадратного метра в особняках на пороге налогообложения упала на 38% в первом квартале этого года по сравнению с показателем 12 месяцев назад.

Эксперты считают, что рынок Лондона пострадает от " эффекта Милибэнда". Подобная ситуация наблюдалась в Париже после прихода к власти Франсуа Олланда, который ввел карательные налоги на имущество, что вызвало массовый побег состоятельных домовладельцев за границу. Первой весточкой стал отказ Анжелины Джоли от покупки особняка в Великобритании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать