Лейбористы лопнут пузырь на рынке недвижимости Лондона - прогноз

3 мая 2015 года

Приход к власти Еда Милибэнда положит конец процветанию элитного рынка недвижимости и, возможно, парализует его, поскольку политик готов ввести дополнительный налог на роскошную собственность, считают аналитики.

Богатые владельцы недвижимости в самых эксклюзивных районах центрального Лондона едва ли смогут продать свои дома, если лебористы выиграют выборы в мае, сообщает The Telegraph со ссылкой на исследования компании Lonres.

Количество комфортабельных домов, проданных в центре Лондона, может упасть на 27%, поскольку Эд Милибэнд выступает за налог на особняки, чья стоимость превышает £2 млн (€2,78 млн). Возможно, 2015 год окажется весьма неудачным для строителей и агентов недвижимости, поскольку в данный момент в финальной стадии строительства находятся элитные объекты на сумму в €16,5 млрд, которые поступят на рынок к концу года.

Политическая неопределенность перед голосованием 7 мая уже повлияла на эксклюзивные районы британской столицы: в Белгравии, Найтсбридже, Мейфэре, Кенсингтоне и Челси число покупателей пошло на спад. Обещания лейбористов упразднить налоговые льготы для нерезидентов также вызвали резонанс среди толстосумов. Эксперты полагают, что пузырь в самом дорогом сегменте лондонского жилья скоро может лопнуть.

Победа консерваторов обещает рынку самые радужные перспективы: объемы сделок подпрыгнут на 20%. Повышенный спрос поспособствует росту цен на жилье.

Исследования проанализировали шестимесячный период до и после выборов, начиная с 1992 года, когда к власти пришел Джон Мейджор во главе консерваторов. Продажи элитных домов в течение шести месяцев после выборов 1992 года выросли 19%. После победы Тони Блэра в 1997 и 2001 продажи упали на 23% и 27% соответственно.

Эти данные косвенно подкрепляют сведения агентства недвижимости Дуглас и Гордон о том, что продажи жилья стоимостью более £2 млн (€2,78 млн) в прошлом году упали на 80%. Дополнительные статистические данные компании Lonres показали, что цена за квадратного метра в особняках на пороге налогообложения упала на 38% в первом квартале этого года по сравнению с показателем 12 месяцев назад.

Эксперты считают, что рынок Лондона пострадает от " эффекта Милибэнда". Подобная ситуация наблюдалась в Париже после прихода к власти Франсуа Олланда, который ввел карательные налоги на имущество, что вызвало массовый побег состоятельных домовладельцев за границу. Первой весточкой стал отказ Анжелины Джоли от покупки особняка в Великобритании.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Статьи

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать

Игра на вылет: что будет с гражданами ЕС в Великобритании

Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать

Есть мнение: сразу после Brexit цены на недвижимость в Лондоне рухнули на 10%

Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать

Самое важное за неделю: как оценивают Brexit мировые СМИ

Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать