Доходность жилья для сдачи в аренду в Будапеште достигает 20% в год

22 мая 2015 года
Теги: Венгрия

С 2010 года число туристов в венгерской столице выросло на 15%. В центре города на краткосрочной аренде жилья для путешественников можно заработать до 20%, а на долгосрочной – до 5% в год.

Такие данные обнародовал Балаш Фаркасволгий, агент по недвижимости в компании CDC Ingatlan, сообщает Bloomberg.

Цены на недвижимость в Венгрии выросли впервые за пять лет в 2014 году. Жилье в столице подорожало в первом квартале 2015 года на 13% в годовом исчислении, по данным компании Duna House.

По данным портала Global Property Guide, в 2014 году средняя стоимость квадратного метра реновированной квартиры в центре Будапешта площадью 120 кв.м составляла €1520. В Праге, например, цены в два раза выше, а в Лондоне – в 17 раз выше.

На рынке недвижимости Будапешта инвесторы играют все более значительную роль. Так, в апреле 2015 года 32% всех покупателей жилья в столице приобрели его с целью перепродажи или сдачи в аренду. Это больше, чем показатель в 21% годом ранее, сообщает компания Duna House.

Генеральный директор компании ICON Дмитрий Ефуни признается, что 20% доходности при сдаче в аренду жилья в Будапеште можно достичь лишь в исключительных случаях: "Такое возможно, только если сдавать в аренду жилье с отличными характеристиками посуточно, да и то не всегда. Гарантированная доходность недвижимости для сдачи в аренду в венгерской столице составляет 5-8% годовых.

Что касается инвесторов, большинство клиентов нашей компании приобретает жилье не с целью перепродажи, а для получения ВНЖ. На мой взгляд, рост цен, который действительно наблюдается сейчас на недвижимость Венгрии, связан именно со спросом на местный вид на жительство. Сейчас спрос даже начинает опережать предложение. Новых многоэтажных домов строится мало, а россияне и украинцы стали активно скупать жилье в стране с целью получения ВНЖ. При этом большинство купленных объектов они сдают в аренду".

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жить в Венгрии?

Венгрия – небольшая страна в самом сердце Европы, о которой несправедливо забывают многие любители туризма. По живописности, числу достопримечательностей, интересных маршрутов и природных красот она не уступает своим соседям – Австрии, Румынии, Хорватии. Вместе с тем, стоимость жизни здесь очень привлекательная, продукты – высокого качества, развлечения – разнообразные, климат – приятный. А в этом обзоре Prian.ru расскажет вам, во сколько обойдется проживание в Венгрии. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

ПМЖ в Венгрии. Программа закрывается. Что делать?

Венгрия объявила о закрытии программы «ПМЖ за инвестиции». Что делать тем, кто планировал получить постоянный вид на жительство в Венгрии, но еще не успел подать документы? Что ждет иностранцев, которые уже вложили деньги в государственные облигации? Самая актуальная информация – условия, требования, гарантии – в нашем материале. Читать

С чем сталкиваются иностранцы в Венгрии

Можно сколько угодно читать о той или иной стране в книгах, путеводителях или интернете. Но по-настоящему ощутить местные «прелести и горести» можно только на собственном опыте. Prian.ru взял интервью у профессионала рынка недвижимости, который живет в Венгрии уже почти пять лет. Поговорили об особенностях местной медицины, образования, трудоустройства и иммиграционного законодательства. Читать