Поиск по статьям

Рынку недвижимости Турции "пузырь" не грозит – мнение

21 июля 2015 года
Теги: Турция

С января 2010-го по январь 2015-го средняя стоимость недвижимости в Турции выросла на 34%. А жилье в Стамбуле подорожало сразу на 68%. Тем не менее, аналитики считают, что этот рост цен является нормальным развитием рынка.

Резкий рост цен на недвижимость в стране, который наблюдается в последние несколько месяцев, вызывает споры у экспертов отрасли. Одни считают, что ситуация благополучная и ничто не предвещает проблем, вторые же уверены, что рынок уже перегрет, пишет Hurriyet Daily News.

В своем последнем докладе международная компания Cushman & Wakefield говорит о том, что в Турции не наблюдается никаких признаков пузыря. Того же мнения придерживаются и турецкие специалисты. При этом ряд иностранных специалистов, среди которых Нуриэль Рубини, Джесси Коломбо и Лэндон Томас-младший считают, что местный рынок перегрет. 

Как же все-таки обстоят дела? Активный рост цен на турецкие квадратные метры является нормальным развитием национального рынка или аномалией, с которой необходимо срочно бороться?

Рынок недвижимости Турции заметно окреп за последние годы. Объем ипотечного кредитования вырос с $200 млн до $51,4 млрд в период с 2002 по 2015 год. В этот же промежуток времени были построены 4 млн жилых объектов, выдано 6,3 млн разрешений на новое строительство. Иностранный спрос на жилье только увеличивается. 

Правда, несмотря на всю свою экономическую мощь, Турция все еще входит в список нестабильных стран. Ее основными недостатками, которые заставляют сомневаться в местном рынке, является большой частный и государственный долг, значительный дефицит текущего бюджета страны, снижение промышленного производства, рост безработицы, снижение ВВП и слабая национальная валюта. В сочетании с переизбытком предложения на рынке, это гипотетически может привести к экономическим трудностям в стране. Но они не будут иметь фатального характера. 

Ипотечные кредиты в последние годы в Турции выдавались под высокие проценты – около 12% годовых и без страховки. Получали их люди со средним достатком или выше среднего, поэтому риски серьезного падения рынка минимальны. Сложности, в первую очередь, затронут спекулянтов, держателей кредитов и часть строительных компаний. Глобально же турецкий рынок не пострадает, заключают эксперты.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty
Статьи
Личный опыт: квартира для родственников в Турции

Хотите купить квартиру у моря? Или даже не у моря, а за границей, еще точно не определились со страной, но есть огромное желание перед покупкой изучить весь процесс, причем не теоретически, а на практике? Есть идеальный вариант – пройдите весь путь с кем-то из друзей или родственников, которые уже решились на приобретение! Читать

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Перед вами подробная инструкция по получению долгосрочных виз и видов на жительство – основания, процедура, сроки, расходы, а также полезная информация для тех, кто хочет оформить турецкое гражданство. Читать

Содержание недвижимости в Турции

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки жилья в Турции, какие налоги должны платить собственники, из чего складываются счета за коммунальные услуги и как заработать на сдаче квартиры в аренду? Отвечаем подробно на главные вопросы о содержании недвижимости в Турции. Читать

Личный опыт: городская курортная квартира в Аланье. Махмутлар

Если точно знаешь, чего хочешь, можно безошибочно выбрать даже зарубежную недвижимость, не выходя из дома. Это утверждение на 100% подтверждает Наталья, которая не так давно стала счастливой владелицей квартиры в Махмутларе. Правда, вживую будущую собственность до заключения сделки она всё же посмотрела… Читать

Личный опыт: квартира с «исламской ипотекой» для переезда в Турцию

Считаете, что переезд в другую страну надо подробнейшим образом планировать и не один год готовиться, изучать новое место жительства, иначе ничего не получится и вас ждут одни разочарования? Это разумно, но верно далеко не для всех. Пример Дмитрия из Москвы это наглядно подтверждает! Читайте подробный рассказ о переезде в Турцию, выборе квартиры и получении ипотеки. Читать