Версия
для печати
для печати
Постановление потрясло арендодателей шведской столицы, поскольку управляющие компании могут применить решение к 10 000 владельцам квартир, предлагающих жилье в центре и окрестностях Стокгольма. С 2014 года число квартир в шведской столице, зарегистрированных на портале, выросло почти в два раза, сообщает портал The Local.
Председатель суда Hyresnämnden в Стокгольме, Анна Бретт Норревик, заявила: "Надеюсь, решение послужит уроком для всех, кто считает, что может делать все, что заблагорассудится".
Апелляция 27-летней жительницы Стокгольма не принесла результата, суд подтвердил предыдущее решение и вновь запретил ей сдавать двухкомнатную квартиру, которая находится в модном районе Седермальм. Женщина мотивировала свое желание сдавать квартиру в субаренду через Airbnb тем, что она только что приобрела новое жилье с помощью ипотеки. Содержание двух квартир оказалось накладным, и она хотела сократить расходы до появления нового нанимателя предыдущего места жительства. Суд, тем не менее, не защитил ее интересы.
"При сдаче жилья в аренду с помощью портала Airbnb сумма финансовой компенсации сравнима со стоимостью гостиничного номера," – сообщается в решении. "А поток неизвестных, которые циркулируют в здании, создает неудобства для других жильцов".
Судья подчеркнула, что услуги портала Airbnb в Швеции являются легальными, однако они не должны стать источником дополнительных доходов. Хотя в 2013 году в силу вступил закон, упростивший процедуру аренды и субаренды жилья, в решении суда отмечается, что законодатели стремились решить проблему жителей города, а не увеличить число гостиничных номеров.
В Швеции все многоквартирные дома находятся во ведении управляющих компаний или городских властей, что делает вопрос субаренды весьма щекотливым. К тому же в столице царит острая нехватка жилья. В городе сформировался черный рынок недвижимости, и многие готовы дать взятку, лишь бы получить квартиру в аренду подешевле и поскорее.
Швеция стала очередным европейским государством, где работа портала Airbnb поставлена под сомнение. В Германии субаренду туристам через Airbnb признали "серьезным нарушением договора о найме", а в Амстердаме на каждую ночевку распространили налог, который платят гостиницы.
