Поиск по статьям

В Берлине крупным инвесторам мешают скупать жилье

15 марта 2016 года
Теги: Германия

Немецкий закон дает муниципальным органам власти право первыми приобрести жилые дома, появляющиеся на рынке.

В Берлине, как и во всей Германии, распространена аренда жилья. Большинство горожан не имеют в собственности домов и квартир, а снимают. Местный рынок недвижимости находится на подъеме. С 2007 года цены на жилье взлетели на 97,7%, а арендные ставки – на 51,1%, пишет The Guardian. Поэтому в последние годы в немецкой столице особенно выгодно вкладывать в арендную недвижимость.

Крупные международные инвесторы, такие как Goldman Sachs, приобретают многоквартирные дома по оптовым ценам, а потом продают отдельные апартаменты, но уже по рыночной стоимости. Инвесторы получают высокую прибыль. А вот жильцам часто приходится сталкиваться со значительным повышением арендной платы. Ведь новые собственники отдали за недвижимость большие деньги. Причем арендаторы никак не могли повлиять на ход сделки.

Теперь же у муниципальных органов власти появилась возможность защитить жильцов и оставить дома в государственной собственности, купив их самостоятельно или с помощью третьих организаций. Например, с помощью общественной жилищной компании или кооперативов. Правда, «право первого» для муниципалитета имеет ряд ограничений. Завершить сделку нужно не более, чем за два месяца. А сумму на приобретение нужно найти немалую. К тому же, распространяется эта практика только на 22 жилых квартала Берлина, которые покрывают небольшую часть города. Но берлинцев радует появление и этого рычага давления и регулирования сделок с арендной недвижимостью.

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего

Италия, Россия и Украина в отстающих. Читать

Недвижимость Германии. Ждём рост или падение?

Если вас интересуют инвестиции в недвижимость первой экономики Европы – жмите сюда. Читать

Есть мнение: «Почему иностранцам не запретят покупать в Берлине»

Мюллер возражает Мюллеру – страсть как интересно. Читать

Говорят, в Берлине иностранцам могут запретить покупку жилья

Так нам уже бояться или нет? Читать

Куда вложить деньги: плюсы и минусы разных типов недвижимости

Эта статья для тех, кто хочет зарабатывать на недвижимости. На примере Германии посмотрим, в какие типы объектов можно вкладывать капитал, какую доходность они способны обеспечить, какие риски ждут инвесторов. Полезная сравнительная таблица, как водится, ближе к концу публикации. Читать