a
Версия
для печати

В Берлине крупным инвесторам мешают скупать жилье

Немецкий закон дает муниципальным органам власти право первыми приобрести жилые дома, появляющиеся на рынке.

В Берлине, как и во всей Германии, распространена аренда жилья. Большинство горожан не имеют в собственности домов и квартир, а снимают. Местный рынок недвижимости находится на подъеме. С 2007 года цены на жилье взлетели на 97,7%, а арендные ставки – на 51,1%, пишет The Guardian. Поэтому в последние годы в немецкой столице особенно выгодно вкладывать в арендную недвижимость.
Крупные международные инвесторы, такие как Goldman Sachs, приобретают многоквартирные дома по оптовым ценам, а потом продают отдельные апартаменты, но уже по рыночной стоимости. Инвесторы получают высокую прибыль. А вот жильцам часто приходится сталкиваться со значительным повышением арендной платы. Ведь новые собственники отдали за недвижимость большие деньги. Причем арендаторы никак не могли повлиять на ход сделки.
Теперь же у муниципальных органов власти появилась возможность защитить жильцов и оставить дома в государственной собственности, купив их самостоятельно или с помощью третьих организаций. Например, с помощью общественной жилищной компании или кооперативов. Правда, «право первого» для муниципалитета имеет ряд ограничений. Завершить сделку нужно не более, чем за два месяца. А сумму на приобретение нужно найти немалую. К тому же, распространяется эта практика только на 22 жилых квартала Берлина, которые покрывают небольшую часть города. Но берлинцев радует появление и этого рычага давления и регулирования сделок с арендной недвижимостью.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Инвестиции

Читайте также

ВНЖ в Германии для финансово независимых лиц. Правила и возможности
Чётких требований нет, но есть положительная практика
Восемь фактов о Берлине для тех, кто хочет купить там квартиру
Перспективный город
Трудности Германии, радости Испании, эксклюзив Prian. Видеообзор новостей от нашего портала
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Италия радуется, Германия грустит, а в Грузии 30% «плюс»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Рейтинг США: главные факты о стране от ведущих мировых аналитиков
Демография, экономика, недвижимость

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Берлине Элитная недвижимость в Берлине Недвижимость в Берлине Элитная недвижимость в Берлине

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

  • 07.03.2024
  • 282

Европа по-прежнему открыта и другие новости

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 16.02.2024
  • 336