Доходность инвестиций в Словении достигает 12% годовых

6 мая 2016 года
Теги: Словения

Специалисты рынка недвижимости считают, что после снижения Сбербанком РФ ставок по депозитам, держать деньги в России стало невыгодно. Интереснее вкладывать их в европейскую недвижимость с хорошей доходностью.

По словам руководителя российского офиса Future Real Estate Владимира Уварова, альтернативой российским вкладам могут стать инвестиции в Словению, прибыль от которых достигает 12% годовых в евро.

Популярностью у иностранцев пользуются три стратегии инвестирования. Первая - покупка объектов для сдачи в аренду. Как правило, коммерческих - помещения под банки, рестораны и магазины.  Доходность такой недвижимости в среднем составляет от 6% до 10%. При срочной сделке, удачном торге или приобретении объекта на аукционе по выгодной цене можно достигнуть окупаемости выше 10%.

"Наибольшую окупаемость имеют коммерческие объекты, расположенные в Мариборе, много хороших предложений в Любляне и Целе, хорошую доходность имеют объекты с такими крупными стабильными арендаторами, как, например, McDonalds, UniCredit Bank, SPAR, Kik. Они, как правило, заключают длительные договора аренды без возможности отказа первые 5-7 лет", - рассказывает Владимир Уваров.

Второй путь - это участие в долевых аукционах с приобретением объектов недвижимости на 50-70% ниже рыночной цены. Суд издает постановление на проведение живых торгов. На первичных торгах объект выставляется за 75% от рыночной стоимости. На всех последующих ставка снижается до 25% от рыночной цены. Покупает объект участник, предложивший лучшую цену.

"Наша компания предлагает подбор интересных предложений, персонального адвоката-консультанта, проведение независимой оценки помещения, официальное представительство на торгах от вашего имени, оформление всех соответствующих документов", - добавляет Владимир Уваров.

Третий способ – финансовые займы словенским компаниям под 8-10% годовых. Некоторым местным фирмам необходимы оборотные средства для расширения или закупок оборудования. Для этих целей они ищут инвесторов. Условия и суммы в каждом случае индивидуальны.

"Все условия и суммы займов прописываются в договорах, которые составляют наши проверенные партнерские адвокатские бюро. Мы всегда предлагаем компании с низкими рисками для подобных вложений. В качестве гарантий выступают: договор займа в виде нотариальной записи, который позволяет востребовать средства без судебных разбирательств, векселя на открытые в банке счета, возможность проведения ежемесячного аудита заемщика, а также поручительство одной из крупнейших управляющих компаний в Словении", - поясняет специалист. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Цены в стране: сколько стоит жизнь в Словении

Стоимость жизни в Словении можно назвать средней по Евросоюзу: цены здесь выше, чем в соседних Сербии, Венгрии и Черногории, но заметно ниже, чем, скажем, в Швейцарии, Италии и Австрии. Плюс, здесь уникальная природа, множество оздоровительно-лечебных курортов, развивающаяся экономика и хорошее качество продуктов. Уровень жизни высокий, а средней зарплаты в €1250 вполне хватает и на квартиру, и на еду, и на развлечения. Давайте подробнее обсудим, что почем в Словении. Читать

Есть мнение: на недвижимости в Словении зарабатывают в среднем 7%, но можно и 25%

Как выгодно распорядиться деньгами? Какие виды недвижимости генерируют больший доход? И что сделать для повышения рентабельности купленного объекта? Советует Индира Байт, эксперт по инвестиционной и элитной недвижимости в Словении. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Десять вопросов об инвестициях в недвижимость и поиске партнера в Словении

Как проходит поиск и покупка коммерческого объекта в Словении? Как в этом могут помочь компании Future Real Estate и Century 21 Словения? Какой объект выбрать именно мне? Сколько можно заработать? Ответы – в заключительной части проекта «Доход в Словении». Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать