Доходность инвестиций в Словении достигает 12% годовых

6 мая 2016 года
Теги: Словения

Специалисты рынка недвижимости считают, что после снижения Сбербанком РФ ставок по депозитам, держать деньги в России стало невыгодно. Интереснее вкладывать их в европейскую недвижимость с хорошей доходностью.

По словам руководителя российского офиса Future Real Estate Владимира Уварова, альтернативой российским вкладам могут стать инвестиции в Словению, прибыль от которых достигает 12% годовых в евро.

Популярностью у иностранцев пользуются три стратегии инвестирования. Первая - покупка объектов для сдачи в аренду. Как правило, коммерческих - помещения под банки, рестораны и магазины.  Доходность такой недвижимости в среднем составляет от 6% до 10%. При срочной сделке, удачном торге или приобретении объекта на аукционе по выгодной цене можно достигнуть окупаемости выше 10%.

"Наибольшую окупаемость имеют коммерческие объекты, расположенные в Мариборе, много хороших предложений в Любляне и Целе, хорошую доходность имеют объекты с такими крупными стабильными арендаторами, как, например, McDonalds, UniCredit Bank, SPAR, Kik. Они, как правило, заключают длительные договора аренды без возможности отказа первые 5-7 лет", - рассказывает Владимир Уваров.

Второй путь - это участие в долевых аукционах с приобретением объектов недвижимости на 50-70% ниже рыночной цены. Суд издает постановление на проведение живых торгов. На первичных торгах объект выставляется за 75% от рыночной стоимости. На всех последующих ставка снижается до 25% от рыночной цены. Покупает объект участник, предложивший лучшую цену.

"Наша компания предлагает подбор интересных предложений, персонального адвоката-консультанта, проведение независимой оценки помещения, официальное представительство на торгах от вашего имени, оформление всех соответствующих документов", - добавляет Владимир Уваров.

Третий способ – финансовые займы словенским компаниям под 8-10% годовых. Некоторым местным фирмам необходимы оборотные средства для расширения или закупок оборудования. Для этих целей они ищут инвесторов. Условия и суммы в каждом случае индивидуальны.

"Все условия и суммы займов прописываются в договорах, которые составляют наши проверенные партнерские адвокатские бюро. Мы всегда предлагаем компании с низкими рисками для подобных вложений. В качестве гарантий выступают: договор займа в виде нотариальной записи, который позволяет востребовать средства без судебных разбирательств, векселя на открытые в банке счета, возможность проведения ежемесячного аудита заемщика, а также поручительство одной из крупнейших управляющих компаний в Словении", - поясняет специалист. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Новости и статьи по теме «Словения»:

Статьи

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в отели Словении

Туризм для Словении один из основных источников дохода. В небольшой стране туристическими являются все ее регионы – без исключения. А значит у отельного бизнеса есть перспективы. Эксперты Century 21 Slovenia и Future Real Estate анализируют инвестиции в словенские гостиницы. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Экономика Словении и возможности для инвестиций

Наши приоритеты изменились. Основная цель покупки недвижимости за границей уже не отдых, а сохранение денег. Или инвестиции – красивое слово, которым одни называют многомиллионные сделки, а другие покупку скромной квартирки под конкретного арендатора. В новом проекте Prian.ru и компании Future Real Estate мы оцениваем, какой доход может принести недвижимость в Словении. Читать

Вид на жительство в Словении для инвесторов

В Словении действует одна из самых простых в Евросоюзе программ получения вида на жительство для инвесторов. Главное требование – создание компании и вложения в ее основную деятельность суммы от €50 000.Впрочем, чем проще условия, тем больше вокруг них мифов. Многие думают, что этот ВНЖ выдается бонусом за покупку недвижимости. Мало кто понимает, каковы реальные расходы иностранца при получении карточки и – что очень важно – при ее продлении. Не все знают, какие права и обязанности появляются у инвестора и членов его семьи вместе с видом на жительство. Читать