Поиск по статьям

Доходность инвестиций в Словении достигает 12% годовых

6 мая 2016 года
Теги: Словения

Специалисты рынка недвижимости считают, что после снижения Сбербанком РФ ставок по депозитам, держать деньги в России стало невыгодно. Интереснее вкладывать их в европейскую недвижимость с хорошей доходностью.

По словам руководителя российского офиса Future Real Estate Владимира Уварова, альтернативой российским вкладам могут стать инвестиции в Словению, прибыль от которых достигает 12% годовых в евро.

Популярностью у иностранцев пользуются три стратегии инвестирования. Первая - покупка объектов для сдачи в аренду. Как правило, коммерческих - помещения под банки, рестораны и магазины.  Доходность такой недвижимости в среднем составляет от 6% до 10%. При срочной сделке, удачном торге или приобретении объекта на аукционе по выгодной цене можно достигнуть окупаемости выше 10%.

"Наибольшую окупаемость имеют коммерческие объекты, расположенные в Мариборе, много хороших предложений в Любляне и Целе, хорошую доходность имеют объекты с такими крупными стабильными арендаторами, как, например, McDonalds, UniCredit Bank, SPAR, Kik. Они, как правило, заключают длительные договора аренды без возможности отказа первые 5-7 лет", - рассказывает Владимир Уваров.

Второй путь - это участие в долевых аукционах с приобретением объектов недвижимости на 50-70% ниже рыночной цены. Суд издает постановление на проведение живых торгов. На первичных торгах объект выставляется за 75% от рыночной стоимости. На всех последующих ставка снижается до 25% от рыночной цены. Покупает объект участник, предложивший лучшую цену.

"Наша компания предлагает подбор интересных предложений, персонального адвоката-консультанта, проведение независимой оценки помещения, официальное представительство на торгах от вашего имени, оформление всех соответствующих документов", - добавляет Владимир Уваров.

Третий способ – финансовые займы словенским компаниям под 8-10% годовых. Некоторым местным фирмам необходимы оборотные средства для расширения или закупок оборудования. Для этих целей они ищут инвесторов. Условия и суммы в каждом случае индивидуальны.

"Все условия и суммы займов прописываются в договорах, которые составляют наши проверенные партнерские адвокатские бюро. Мы всегда предлагаем компании с низкими рисками для подобных вложений. В качестве гарантий выступают: договор займа в виде нотариальной записи, который позволяет востребовать средства без судебных разбирательств, векселя на открытые в банке счета, возможность проведения ежемесячного аудита заемщика, а также поручительство одной из крупнейших управляющих компаний в Словении", - поясняет специалист. 

 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Аренда квартир и домов в Словении

Эксперты компаний Future Real Estate, Century 21 Slovenia и Rein Group оценивают, очевидно, самый популярный вариант инвестиций, связанный с недвижимостью – сдачу квартир в аренду. Много ли он приносит в Словении, с какими трудностями сопряжен, в каких регионах наиболее эффективен. Читать

Недвижимость в Словении: эксклюзивные объекты для души и кармана

Эксперты компаний Future Real Estate, Century 21 Slovenia и Rein Group представляют самые роскошные места Словении, рассказывают об элитной недвижимости в регионах и оценивают её инвестиционные перспективы. Читать

Строительство жилого объекта. Недвижимость Словении в вопросах и ответах

Эксперты компаний Future Real Estate, Century 21 Slovenia и Rein Group рассказывают, где хотят жить словенцы, анализируют текущее состояние рынка и предлагают инвесторам объекты для капиталовложений. Читать

Строительство торгового центра. Недвижимость Словении в вопросах и ответах

Эксперты компании Future Real Estate, Century 21 Slovenia и Rein Group рассказывают о процессе строительства торговых центров, отвечают на вопрос, когда инвестору стоит входить в проект, и представляют конкретные решения. Читать

Перестройка и реновация торговых центров. Недвижимость Словении в вопросах и ответах

Специалисты компаний Future Real Estate, Century 21 Slovenia и Rein Group объясняют преимущества строительства новой недвижимости на месте старой и рассказывают об объектах, которые можно перестроить в торговые центры. Читать