Поиск по статьям и новостям

Доходность инвестиций в Словении достигает 12% годовых

  • 335
Специалисты рынка недвижимости считают, что после снижения Сбербанком РФ ставок по депозитам, держать деньги в России стало невыгодно. Интереснее вкладывать их в европейскую недвижимость с хорошей доходностью.

По словам руководителя российского офиса Future Real Estate Владимира Уварова, альтернативой российским вкладам могут стать инвестиции в Словению, прибыль от которых достигает 12% годовых в евро.

Популярностью у иностранцев пользуются три стратегии инвестирования. Первая - покупка объектов для сдачи в аренду. Как правило, коммерческих - помещения под банки, рестораны и магазины.  Доходность такой недвижимости в среднем составляет от 6% до 10%. При срочной сделке, удачном торге или приобретении объекта на аукционе по выгодной цене можно достигнуть окупаемости выше 10%.

"Наибольшую окупаемость имеют коммерческие объекты, расположенные в Мариборе, много хороших предложений в Любляне и Целе, хорошую доходность имеют объекты с такими крупными стабильными арендаторами, как, например, McDonalds, UniCredit Bank, SPAR, Kik. Они, как правило, заключают длительные договора аренды без возможности отказа первые 5-7 лет", - рассказывает Владимир Уваров.

Второй путь - это участие в долевых аукционах с приобретением объектов недвижимости на 50-70% ниже рыночной цены. Суд издает постановление на проведение живых торгов. На первичных торгах объект выставляется за 75% от рыночной стоимости. На всех последующих ставка снижается до 25% от рыночной цены. Покупает объект участник, предложивший лучшую цену.

"Наша компания предлагает подбор интересных предложений, персонального адвоката-консультанта, проведение независимой оценки помещения, официальное представительство на торгах от вашего имени, оформление всех соответствующих документов", - добавляет Владимир Уваров.

Третий способ – финансовые займы словенским компаниям под 8-10% годовых. Некоторым местным фирмам необходимы оборотные средства для расширения или закупок оборудования. Для этих целей они ищут инвесторов. Условия и суммы в каждом случае индивидуальны.

"Все условия и суммы займов прописываются в договорах, которые составляют наши проверенные партнерские адвокатские бюро. Мы всегда предлагаем компании с низкими рисками для подобных вложений. В качестве гарантий выступают: договор займа в виде нотариальной записи, который позволяет востребовать средства без судебных разбирательств, векселя на открытые в банке счета, возможность проведения ежемесячного аудита заемщика, а также поручительство одной из крупнейших управляющих компаний в Словении", - поясняет специалист. 

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Словения, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Перестройка и реновация торговых центров в Словении
В чем преимущества строительства новой недвижимости на месте старой? Какие объекты можно...
Инвестируем в Словению. Что рассказали эксперты на вебинаре Prian.ru
Оказывается, перестраивать иногда выгоднее, чем строить
Аренда квартир и домов в Словении
Очевидно, самый популярный вариант инвестиций, связанный с недвижимостью – сдача квартиры в...
Инвестиции в недвижимость: Словения или Хорватия?
Словенские и хорватские эксперты оценивают коммерческие объекты в населенных пунктах Хорватии и...
Недвижимость в Словении: эксклюзивные объекты для души и кармана
О том, в каких регионах представлена элитная недвижимость, каковы её инвестиционные перспективы,...
Приобретаем готовый торговый центр в Словении
Стоит ли сегодня инвестировать в торговые центры балканской страны? Кто и почему продаёт их...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Словении Недорогая недвижимость в Словении Аренда недвижимости в Словении Элитная недвижимость в Словении

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Словения»:

Инвестируем в Словению. Что рассказали эксперты на вебинаре Prian.ru
  • 614
Оказывается, перестраивать иногда выгоднее, чем строить
Учёба за рубежом: где получить образование бесплатно?
  • 4793
Для тех, кто хочет работать в новой стране