a
Версия
для печати

Элитная недвижимость на Багамах стала активнее продаваться

Инвестиции в местную «элитку» могут принести 5-10% годовых.

Рынок элитной недвижимости Багамских островов мало пострадал от кризиса. Продажи снизились, а вот цены не упали. Более того, с 2013 года стоимость элитного жилья подрастает на 5-10% в год. Конечно, в зависимости от расположения, пишет The New York Times.
Сегодня стоимость квадратного метра в односемейном доме высокого класса на островах составляет $5000 -15000,
В Нассау и на Большом Багама минимальный порог входа на рынок составляет $1 млн. А имея около $3 млн, можно приобрести «очень хороший дом». Это означает, что недвижимость будет расположена в оптимально удобном месте, в закрытом комплексе, а сам объект сможет похвастаться высокими потолками и качественной отделкой из травертина или ценных пород дерева. Максимальная же стоимость шикарной недвижимости на островах в последние два года составляет около $30 млн.
При этом на некоторых других территориях, среди которых группы островов Абако, Эксума и остров Эльютера, недвижимость класса «люкс» более доступна. Качественные предложения начинаются от $1 млн. На Нью-Провиденсе и Харборе аналогичное жилье можно купить за сумму около $2 млн.
Инвесторы зачастую предлагают продавцу сделать скидку около 10%. Но успех переговоров и окончательная величина скидки зависят от первоначальной цены объекта, его местоположения и суммы сделок по аналогичным домам в регионе.
Подавляющее большинство покупок на рынке элитной недвижимости островов совершают иностранцы. Главной причиной такой популярности является выгодная налоговая система бывшей британской колонии. Местные жители освобождены от уплаты налогов. А нерезиденты, ставшие владельцами местных домов стоимостью от $500 000, имеют право на получение ПМЖ. Если же недвижимость оценивается в $1,5 млн и более, процедура оформления документов будет ускоренной.
Британцы, которые всегда были одними из самых многочисленных покупателей, в последнее время снизили активность из-за снижения курса фунта. Немного сократилось и число канадских инвесторов, так же по причине ослабления государственной валюты. А вот количество сделок с представителями США, Азии и Южной Америки заметно выросло.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Багамские острова, Анализ рынков

Читайте также

В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть
ОАЭ, Катар, Оман, Бахрейн… А может, вообще Саудовская Аравия? Чем реально отличаются рынки недвижимости стран Ближнего Востока
Куда стоит ехать, а куда нет

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Багамские острова»

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42653
  • 13.11.2024
  • 17255