В Германии наблюдается рост спроса на недвижимость

15 сентября 2016 года
Теги: Германия

Арендные ставки растут, а процентные ставки по ипотеке, наоборот, находятся на рекордно низком уровне. Поэтому многие решаются на покупку собственного жилья.

По данным German Postbank, стоимость квартир в Мюнхене, Берлине, Гамбурге и Франкфурте уже эквивалентна 10-летнему заработку. И цены продолжают расти. В Гамбурге, например, с 2010 по 2015 год апартаменты подорожали на 70%. Ожидается, что к 2030 году они вырастут в цене еще на 50%. Трехкомнатная квартира недалеко от центра города сейчас стоит около €400 000, пишет Deutsche Welle.

Помимо привлекательных процентных ставок по ипотеке, инвесторов привлекает в недвижимости ее стабильность. Многие переключились на приобретение «бетонного золота» с покупки акций, которые в последние годы страдают от сильной волатильности.

В результате огромного спроса растут как цены на недвижимость, так и арендные ставки. Это ставит под удар людей с низкими или средними доходами. Особенно тяжело приходится молодым семьям, у которых возникают трудности с поиском доступной квартиры достаточной площади.

Отдельный вклад в бум на рынке недвижимости вносит рост населения. Так, в Гамбурге к 2030 году ожидается наплыв более чем 100 000 новых жителей. Все они приезжают за новой работой и лучшей жизнью. Многие из них хорошо зарабатывают и стремятся купить квартиры в самых престижных районах города.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Вид на жительство в Европе без права работы – сравнительный обзор

Получение вида на жительство в Европе интересует многих состоятельных иностранцев, в том числе граждан России и стран постсоветского пространства. Предлагаем вашему вниманию обзорную статью о способах получения ВНЖ в наиболее привлекательных для иммиграции европейских странах. Читать

Лейпциг: так выглядит город надежды

Здесь будет много восклицательных знаков. Что поделать: невероятное впечатление произвел Лейпциг – просто незабываемое! Вот уж точно – «место для жизни». С учетом того, что лет 30 назад он практически не отличался от других городов восточной Германии (да и не худших образцов в России), остается восхищаться, завидовать и сокрушенно разводить руками: «Умеют же черти!» По порядку... Читать

Советы немецких юристов: конфликты с арендаторами и как их избежать

Какие права и обязанности есть у арендаторов в Германии? Когда можно поднимать плату за недвижимость? Что делать, если съемщик отказывается платить и не хочет выезжать из квартиры? И как правильно составить арендный договор, который учтет все необходимые условия? Prian.ru попросил опытных юристов рассказать о самых распространенных конфликтах между собственниками и арендаторами. Обязательно к прочтению всем, кто хочет зарабатывать на немецких квадратных метрах. Читать

Идеи для инвестиций: бизнес-апартаменты в Мюнхене с доходностью 4-7% годовых

Наверное, каждый, кто хоть немного интересуется инвестициями в зарубежную недвижимость, подумывал о Мюнхене. Это самый ликвидный локальный рынок Германии, где только за 2017 год жилье подорожало на 13,7%. Обратная сторона надежности вложений – низкая доходность, до 3% годовых. И высокий порог входа – обычно от полумиллиона евро. Если вас останавливало именно это, прочитайте нашу статью. Идея инвестиций в бизнес-апартаменты должна вам понравиться. Читать

Законные и фиктивные способы переезда в Германию

В Германии нет иммиграционной программы «ВНЖ за покупку недвижимости или инвестиции в государственные ценные бумаги», как в Испании или Греции. Зато есть другие возможности, которыми могут воспользоваться состоятельные иностранцы. К сожалению, далеко не все консультанты об этом знают. А может, и специально вводят людей в заблуждение. В результате интернет пестрит предложениями о создании бизнеса, который будет работать только на бумаге, заключении поддельных трудовых договоров или даже фиктивных браков. Читать