a
Версия
для печати

Недвижимость Вены привлекает международных инвесторов высокой доходностью

Австрийская столица, возможно, не самый очевидный выбор для инвестиций в недвижимость. Но согласно последнему исследованию, она притягивает тех, кто собирается заняться арендным бизнесом.

По данным компании Knight Frank, рынок недвижимости Вены может похвастаться многими преимуществами. Прежде всего, это стремительный рост числа жителей. В столице сосредоточена треть всего населения страны. Ожидается, что в период между 2015 и 2017 годами в городе появятся 44 000 новых домохозяйств, однако за этот же отрезок времени планируется построить всего 32 000 новых квартир, пишет Property Wire.
По словам представителя Knight Frank Кейт Эверрет-Аллен, в связи с этим неудивительно, что с 2008 года цены на недвижимость в Австрии взлетели на 52%, а в Вене – на 72%. Эксперт утверждает, что решение Великобритании о выходе из Евросоюза поможет привлечь новую волну зарубежного капитала, особенно если Вена продолжит позиционировать себя как инвестиционную альтернативу немецким городам -  Берлину и Франкфурту.
Кейт Эверрет-Аллен отмечает, что в Австрии сейчас один из самых низких уровней домовладения в Европе – 56%. А в Вене этот показатель и вовсе опускается до 20%. Если учесть при этом, что Вену ежегодно посещают 6,6 млн туристов, спрос на аренду квартир становится очевидным. Чистая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 3-4%.
В отчете Knight Frank говорится о том, что рост населения и основная активность девелоперов сосредоточены в 21-м и 22-м районах Флоридсдорф и Донауштадт. Самые престижные объекты недвижимости, где цены варьируются от €6 000 до €16 000 за «квадрат» и иногда достигают €30 000 за кв.м, расположены в первом районе и в кольце, включающем в себя второй и девятый районы.
Аналитики напоминают, что российский спрос на недвижимость в Вене за последние годы снизился из-за падения рубля. Но нехватку россиян восполняют покупатели из Германии, Швейцарии, Великобритании, Китая и Ближнего Востока.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Инвестиции

Читайте также

Что такое Zephyra, или Как выглядит жилой квартал в перспективном элитном районе Дубая – Dubai Islands
Всё для комфортной жизни премиум-класса
Как продать свою недвижимость в Латвии. И о чём надо задуматься перед продажей
Нюансы от Александра Свиридова, совладельца компании Corvin Real Estate
Посмотрите на недвижимость Камбоджи! История человека, который поверил в экзотическую страну и её квадратные метры
Про открытие счетов тоже есть
Для себя или для денег? Что может предложить Германия сегодня
Всё перспективно, когда не всё хорошо
Обзор ВСЕХ ограничений на покупку недвижимости для иностранцев: 30+ популярных стран
И полезные ссылки
Затишье со знаком плюс. Недвижимость Италии в 2024 и 2025 годах: цены, спрос, перспективы
Итальянский рынок жилья не похож на соседние: он может падать, когда повсюду рост, и наоборот....

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Вене Аренда недвижимости в Вене Недвижимость в Вене Дома (виллы) в Вене

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»