a
Версия
для печати

Недвижимость Вены привлекает международных инвесторов высокой доходностью

Австрийская столица, возможно, не самый очевидный выбор для инвестиций в недвижимость. Но согласно последнему исследованию, она притягивает тех, кто собирается заняться арендным бизнесом.

По данным компании Knight Frank, рынок недвижимости Вены может похвастаться многими преимуществами. Прежде всего, это стремительный рост числа жителей. В столице сосредоточена треть всего населения страны. Ожидается, что в период между 2015 и 2017 годами в городе появятся 44 000 новых домохозяйств, однако за этот же отрезок времени планируется построить всего 32 000 новых квартир, пишет Property Wire.
По словам представителя Knight Frank Кейт Эверрет-Аллен, в связи с этим неудивительно, что с 2008 года цены на недвижимость в Австрии взлетели на 52%, а в Вене – на 72%. Эксперт утверждает, что решение Великобритании о выходе из Евросоюза поможет привлечь новую волну зарубежного капитала, особенно если Вена продолжит позиционировать себя как инвестиционную альтернативу немецким городам -  Берлину и Франкфурту.
Кейт Эверрет-Аллен отмечает, что в Австрии сейчас один из самых низких уровней домовладения в Европе – 56%. А в Вене этот показатель и вовсе опускается до 20%. Если учесть при этом, что Вену ежегодно посещают 6,6 млн туристов, спрос на аренду квартир становится очевидным. Чистая доходность от сдачи жилья в аренду составляет 3-4%.
В отчете Knight Frank говорится о том, что рост населения и основная активность девелоперов сосредоточены в 21-м и 22-м районах Флоридсдорф и Донауштадт. Самые престижные объекты недвижимости, где цены варьируются от €6 000 до €16 000 за «квадрат» и иногда достигают €30 000 за кв.м, расположены в первом районе и в кольце, включающем в себя второй и девятый районы.
Аналитики напоминают, что российский спрос на недвижимость в Вене за последние годы снизился из-за падения рубля. Но нехватку россиян восполняют покупатели из Германии, Швейцарии, Великобритании, Китая и Ближнего Востока.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Австрия, Инвестиции

Читайте также

«Золотые карты» США – новый способ стать Америке ближе
Цена вопроса – $5 миллионов
Максимальный доход и контролируемые риски. Где инвестировать в недвижимость в 2025 году
Перспективы и тренды
Контролируемые риски или новые возможности. Что могут дать инвестору сегодня Турция и Северный Кипр
Разобрались вместе с экспертами Intermark Global
Рынок Болгарии – 2025: как продавать, почем покупать
Обзор мировой недвижимости от Prian
Пять советов покупателям недвижимости в Черногории
Как избежать рисков и заключить выгодную сделку
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Вене Апартаменты (квартиры) в Вене Недвижимость в Вене Апартаменты (квартиры) в Вене

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Австрия»