Поиск по статьям и новостям

Цены на премиальное жилье в Лондоне падают. Брексит ни при чем

Во втором квартале 2016 года цены на дома и квартиры с самыми престижными адресами в британской столице снизились на 5,4% в годовом исчислении - и не столько из-за Брексита, заявляют специалисты компании Stirling Ackroyd. Эксперты Khight Frank приводят иную статистику.

По данным Stirling Ackroyd, снижение цен в некоторых районах Лондона оказалось куда значительнее средних показателей.  Так, в Западном Кенсингтоне средняя стоимость жилья упала на 12,3% в годовом исчислении. В Челси спад составил более 10%, пишет The Week.

Аналитики Stirling Ackroyd связывают охлаждение рынка премиальной недвижимости Лондона с реформой гербового сбора в 2014 году, из-за которой увеличилась налоговая нагрузка на покупателей жилья дороже одного миллиона фунтов стерлингов. А в начале 2016 года власти подняли гербовый сбор на 3% для тех, кто приобрел второе жилье. Это сильно ударило по собственникам, владеющим несколькими объектами - особенно по инвесторам-арендодателям.
Эксперты компании призывают правительство Великобритании пересмотреть реформу гербового сбора, чтобы увеличить число сделок с дорогим жильем в Лондоне. По их мнению, это окажет положительный эффект на рынок недвижимости страны в целом.
Директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Кузьмина приводит иную статистику: «По нашим данным цены на премиальную недвижимость Лондона с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года упали на 2,1%. При этом повышение госпошлины оказывает на рынок большее влияние, чем референдум о выходе Великобритании из ЕС.
Повышение гербового сбора повлияло на спрос на элитную недвижимость центрального Лондона, и особенно «пострадал» сегмент от €1,5 до €5 млн. Брексит еще более усилил ситуацию неопределенности, в связи с чем многие инвесторы заняли выжидательную позицию. Однако, несмотря на кризисную ситуацию, есть покупатели, которые с начала осени, наоборот, активизировались, пользуясь возможностью покупки действительно стоящих объектов с серьезным дисконтом. Этот дисконт складывается из скидки от девелоперов, которые стали более гибкими в переговорах, а также разницы курсов валют в связи с «проседанием» фунта».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Великобритания, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Риски инвестиций в студенческое жилье Великобритании, о которых не рассказывают иностранцам
Низкий порог входа и высокий гарантированный доход… Почему не все верят в эту схему?
Великобритания приостановила выдачу «золотых виз». Но, кажется, опять передумала
Оказывается, альтернатива есть
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе
Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об...
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе
Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания....
Через летние курсы в Гарвард: обзор учебных программ в лучших зарубежных вузах
Для тех, кто планирует отправить ребенка учиться за рубеж.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Лондоне Апартаменты (квартиры) в Лондоне Дома (виллы) в Лондоне Коммерческая недвижимость в Лондоне

Новости и статьи по теме «Великобритания»:

Идеи для инвестиций: студенческое жилье в Великобритании с гарантированным доходом
Порог входа невысокий, а доходность – гарантированная.
Великобритания приостановила выдачу «золотых виз». Но, кажется, опять передумала
Оказывается, альтернатива есть