Поиск по статьям

Цены на премиальное жилье в Лондоне падают. Брексит ни при чем

23 ноября 2016 года

Во втором квартале 2016 года цены на дома и квартиры с самыми престижными адресами в британской столице снизились на 5,4% в годовом исчислении - и не столько из-за Брексита, заявляют специалисты компании Stirling Ackroyd. Эксперты Khight Frank приводят иную статистику.

По данным Stirling Ackroyd, снижение цен в некоторых районах Лондона оказалось куда значительнее средних показателей.  Так, в Западном Кенсингтоне средняя стоимость жилья упала на 12,3% в годовом исчислении. В Челси спад составил более 10%, пишет The Week.

Аналитики Stirling Ackroyd связывают охлаждение рынка премиальной недвижимости Лондона с реформой гербового сбора в 2014 году, из-за которой увеличилась налоговая нагрузка на покупателей жилья дороже одного миллиона фунтов стерлингов. А в начале 2016 года власти подняли гербовый сбор на 3% для тех, кто приобрел второе жилье. Это сильно ударило по собственникам, владеющим несколькими объектами - особенно по инвесторам-арендодателям.

Эксперты компании призывают правительство Великобритании пересмотреть реформу гербового сбора, чтобы увеличить число сделок с дорогим жильем в Лондоне. По их мнению, это окажет положительный эффект на рынок недвижимости страны в целом.

Директор по зарубежной недвижимости компании Knight Frank Марина Кузьмина приводит иную статистику: «По нашим данным цены на премиальную недвижимость Лондона с третьего квартала 2015 года по третий квартал 2016 года упали на 2,1%. При этом повышение госпошлины оказывает на рынок большее влияние, чем референдум о выходе Великобритании из ЕС.

Повышение гербового сбора повлияло на спрос на элитную недвижимость центрального Лондона, и особенно «пострадал» сегмент от €1,5 до €5 млн. Брексит еще более усилил ситуацию неопределенности, в связи с чем многие инвесторы заняли выжидательную позицию. Однако, несмотря на кризисную ситуацию, есть покупатели, которые с начала осени, наоборот, активизировались, пользуясь возможностью покупки действительно стоящих объектов с серьезным дисконтом. Этот дисконт складывается из скидки от девелоперов, которые стали более гибкими в переговорах, а также разницы курсов валют в связи с «проседанием» фунта».

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая столица: сколько надо денег для комфортной жизни в Европе

Аналитики банка UBS опубликовали полезный отчет для тех, кто планирует сменить страну проживания. Прежде чем переехать, нелишним будет прицениться, сколько денег понадобится семье на новом месте. Рассказываем о расходах на аренду, продукты, товары и услуги в европейских столицах. И приводим примеры жилья, которое там продается. Читать

Работа в Великобритании: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Великобритания славится развитой сильной экономикой, справедливой системой социального обеспечения и одним из самых высоких уровней зарплат в Европе. Потому страна – своеобразный «магнит» для тех, кто ищет стабильную высокооплачиваемую работу. И хоть устроиться в одной из местных компаний – не так и просто, попытаться точно стоит. Prian.ru подробно расскажет, какие возможности для вас открываются в Великобритании, какими способами найти работу в Королевстве и на какую зарплату можно рассчитывать. Читать

Свадьба принца Гарри: вспоминаем «королевскую» недвижимость

Сегодня свадьба принца Гарри и Меган Маркл. Это отличный повод вспомнить роскошную недвижимость, так или иначе связанную с королевской семьей. Все эти шикарные объекты выставлены на продажу прямо сейчас. Читать

Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Именно о британской столице в первую очередь вспоминают иностранцы, когда речь заходит об инвестициях в недвижимость. Недвижимость Лондона – настоящее бетонное золото. С 2009 года каждый квадратный метр в городе подорожал в среднем на 65%, а к 2022-му, по прогнозам Savills, прибавит еще 20%. Единственное, что может остановить зарубежных инвесторов – это цены. С бюджетом до миллиона евро здесь не разгуляешься. Впрочем, возможны исключения…Рассказывают специалисты компании Ready Property London. Читать

Взять ипотеку в Великобритании: особенности оформления, процентные ставки

Дают ли британские банки ипотеку иностранцам? На какую недвижимость кредит получить проще? Проверяют ли платежеспособность клиента и какие документы требуют? Базовая информация, которая пригодится всем покупателям, - в этом материале. Читать