Министр финансов Великобритании Джордж Осборн анонсировал налоговое нововведение еще осенью 2015 года, пишет The London Economic. С 1 апреля 2016 года гербовый сбор на покупку второго жилья стоимостью от €50 270 (£ 40 000) увеличился на 3%, как для местных, так и для иностранных покупателей. Причем вне зависимости от гражданства инвестор, который владеет недвижимостью даже за пределами Великобритании, платит повышенный налог на приобретение жилья в стране.
Эти меры были приняты для того, чтобы сделать британскую недвижимость более доступной для покупателей первого жилья. Ведь за счет недостатка вакантных предложений, высокого спроса и аналогичных цен на приобретение и аренду, они были практически отрезаны от рынка.
Стоимость жилья | Старый гербовый сбор | Новый гербовый сбор |
€50 270 - 157 450 | 0% | 3% |
€157 450 - 314 900 | 2% | 5% |
€314 900 - 1,16 млн | 5% | 8% |
€1,16 млн - 1,88 млн | 10% | 13% |
€1,88млн + | 12% | 15% |
Правда, далеко не все покупатели второго жилья должны платить повышенный налог. Управляющий директор компании Red Square London Татьяна Шапошникова рассказала корреспондентам Prian.ru о новом гербовом сборе и особенностях его уплаты: «Для того, чтобы понять, нужно ли вам платить повышенный гербовый сбор, необходимо ответить на вопрос: «сколько у меня во владении жилой недвижимости на день закрытия покупки очередного жилого дома или квартиры». И не важно, покупаете ли вы недвижимость для сдачи в аренду или для проживания.
Если после завершения сделки вам будет принадлежать только один объект, то гербовый сбор рассчитывается по старым правилам, без прибавления дополнительных 3%. Если же ваш пакет недвижимости будет состоять из двух и более объектов, и вы не собираетесь продавать «лишние» – гербовый сбор рассчитывается по новым правилам.
Кроме того, если вы одновременно с покупкой нового жилья, завершаете (или уже завершили) продажу старого, гербовый сбор также остается без повышения. Если продажа «лишней» недвижимости завершится в течение восемнадцати месяцев после нового приобретения, есть возможность получить компенсацию оплаченной надбавки от налоговой службы.
А вот в случае наследования или дарения, гербовый сбор останется неизменным, даже если у нового владельца уже есть недвижимость».