Повышение гербового сбора в Великобритании коснется не всех
Повышенный гербовый сбор на приобретение второй недвижимости вступил в силу с 1 апреля 2016 года и успел наделать много шума. Покупатели, не желающие платить повышенный сбор, стремились завершить сделки до наступления апреля, что вызвало ажиотаж на рынке.
Министр финансов Великобритании Джордж Осборн анонсировал налоговое нововведение еще осенью 2015 года, пишет The London Economic. С 1 апреля 2016 года гербовый сбор на покупку второго жилья стоимостью от €50 270 (£ 40 000) увеличился на 3%, как для местных, так и для иностранных покупателей. Причем вне зависимости от гражданства инвестор, который владеет недвижимостью даже за пределами Великобритании, платит повышенный налог на приобретение жилья в стране.
Эти меры были приняты для того, чтобы сделать британскую недвижимость более доступной для покупателей первого жилья. Ведь за счет недостатка вакантных предложений, высокого спроса и аналогичных цен на приобретение и аренду, они были практически отрезаны от рынка.
| Стоимость жилья | Старый гербовый сбор | Новый гербовый сбор |
| €50 270 - 157 450 | 0% | 3% |
| €157 450 - 314 900 | 2% | 5% |
| €314 900 - 1,16 млн | 5% | 8% |
| €1,16 млн - 1,88 млн | 10% | 13% |
| €1,88млн + | 12% | 15% |
Правда, далеко не все покупатели второго жилья должны платить повышенный налог. Управляющий директор компании Red Square London Татьяна Шапошникова рассказала корреспондентам Prian.ru о новом гербовом сборе и особенностях его уплаты: «Для того, чтобы понять, нужно ли вам платить повышенный гербовый сбор, необходимо ответить на вопрос: «сколько у меня во владении жилой недвижимости на день закрытия покупки очередного жилого дома или квартиры». И не важно, покупаете ли вы недвижимость для сдачи в аренду или для проживания.
Если после завершения сделки вам будет принадлежать только один объект, то гербовый сбор рассчитывается по старым правилам, без прибавления дополнительных 3%. Если же ваш пакет недвижимости будет состоять из двух и более объектов, и вы не собираетесь продавать «лишние» – гербовый сбор рассчитывается по новым правилам.
Кроме того, если вы одновременно с покупкой нового жилья, завершаете (или уже завершили) продажу старого, гербовый сбор также остается без повышения. Если продажа «лишней» недвижимости завершится в течение восемнадцати месяцев после нового приобретения, есть возможность получить компенсацию оплаченной надбавки от налоговой службы.
А вот в случае наследования или дарения, гербовый сбор останется неизменным, даже если у нового владельца уже есть недвижимость».
Интересно почитать
Дно где-то рядом: обзор рынка недвижимости Италии. 2016 – 2017
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания
Инвестиции в недвижимость Таиланда
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать
Почти 20% европейцев, проживающих в стране Шекспира, после выхода Великобритании из Евросоюза могут лишиться вида на жительство. Это около 600 000 человек. Prian.ru оценивает масштаб проблемы и рассказывает, чем это может грозить британскому рынку недвижимости. Читать
Решение Великобритании выйти из Евросоюза стало полной неожиданностью для продавцов, покупателей, застройщиков, риэлторов, словом, всех участников рынка недвижимости. Герман Кудрявцев, управляющий директор компании London Consulting Centre, рассказывает, как сектор отреагировал на этот политический шаг, и что ждет инвесторов в ближайшем и отдаленном будущем. Читать
Выход Великобритании из Евросоюза стал самым громким событием минувшей недели. Мы не могли оставить это в стороне. Поэтому в этот раз Prian.ru отказывается от традиционного формата и предлагает вам подборку мнений ведущих мировых изданий о Brexit. Читать
