Поиск по статьям

Эксперты Baltic Sotheby`s International Realty поделились наблюдениями о рынке аренды Латвии

11 апреля 2017 года
Теги: Латвия

По мнению аналитиков, рынок аренды жилья премиум-класса в последнее время стабилен. Однако тон на нем задают съемщики.

О своих наблюдениях и тенденциях во время работы с существующими в базах данных Baltic Sotheby`s International Realty объектами премиум-сегмента, расположенными в активных деловых районах – центре Риги, Межапарке и Юрмале, – рассказывает менеджер проектов по аренде Baltic Sotheby`s International Realty Марика Алксните.

Спрос в этом сегменте недвижимости неустойчив, и поэтому точно предсказать, какая недвижимость премиум-класса будет востребована в этом году, трудно. Год назад, например, очень популярны были трех- и четырехкомнатные эксклюзивные квартиры, а в начале этого года – двухкомнатные квартиры.

Этот сегмент жилья характеризуется высококлассной комфортностью: объект должен быть благоустроенным.  Это значит, что дополнительный сервис является обязательным условием (лифт, кладовые, парковка, консьерж или круглосуточная охрана, хорошая транспортная и сервисная инфраструктура поблизости, а для семей – зеленая зона). Все эти элементы комфорта в дополнение к арендной плате и другим расходам составляют общий бюджет.

Взлеты и падения цен в премиум-сегменте не так ярко выражены, как на рынке аренды бюджетного жилья. Уже несколько лет приемлемой ценой считается €7–14 за кв.м, однако в настоящее время пользуются спросом эксклюзивные двухкомнатные квартиры премиум-класса стоимостью €500 в месяц, которые находятся в самых востребованных районах Риги, в том числе в тихом и активном центре. Но такие апартаменты не так легко найти, признает специалист по аренде, добавив, что клиентам по-прежнему стоит рассчитывать на бюджет не менее €700 в месяц.

Другими районами, востребованными на рынке аренды премиум-жилья, являются Агенскалнс и Кипсала. В свою очередь, Старый город утратил свою былую привлекательность для арендаторов, поскольку летом там шумно и есть проблемы с парковкой.

Самый подверженный сезонности рынок аренды премиум-жилья находится в Юрмале, где расположено множество объектов, предусмотренных именно для аренды. При этом те, кто снимает квартиры или дома в Юрмале на летний сезон, делают это еще в начале года, в связи с чем сейчас найти в Юрмале хорошую недвижимость в аренду по доступной цене будет сложно. Эксперт добавляет, что цены в Юрмале на недвижимость с четырьмя спальнями могут составлять от €2 000 до €10 000 в месяц.
 

Для более подробной информации:
Олита Местере (Olita Mestere)
Baltic Sotheby`s International Realty
Руководитель отдела PR и маркетинга
olita.mestere@balsir.com
тел. +371 29273203, +371 67224645
balticsothebysrealty.com; balsir.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Новостройки бизнес-класса в Латвии: последние тенденции

Дом парящих деревьев, где у каждой квартиры будет свой бонсай, лофт в стиле хюгге, комплекс с картинной галереей, современный вариант знаменитой виллы Беньяминов... Наши коллеги из журнала m2 и портала varianti.lv поговорили с председателем правления компании R.Evolution City Алексеем Загребельным о том, что рынок недвижимости Латвии может предложить потенциальным покупателям сегодня. И эти проекты действительно впечатляют. Читать

Юрмала: рецепт комфортного отдыха

Юрмала – город с особым шармом. Казалось бы, короткий курортный сезон, да и Балтийское море куда холоднее Средиземного… И все же каждый год сюда съезжаются сотни тысяч туристов. И зарубежные покупатели недвижимости Юрмалу любят – каждая вторая квартира на курорте достается иностранцу. В чем секрет многолетнего успеха? О юрмальском стиле жизни рассказывает Александра Строде, руководитель департамента жилой недвижимости LNK Properties. Читать

Бюджетные новостройки Риги: цены и предложения

Строительная компания YIT Celtniecība в ближайшие годы намерена сконцентрироваться в Риге на новостройках бюджетного класса. В 2018 году она даст старт сразу трем новым проектам. Каким именно? Об этом, а также о том, как проходили продажи в прошлом году и какие моменты не позволяют в столице Латвии получать новое жилье в количествах, сопоставимых с Таллином и Вильнюсом, наши коллеги из журнала m2 и порталу varianti.lv поговорили с председателем правления YIT Celtniecība Андрисом Боже. Читать

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как ее получить?

Голубая карта (Blue Card) объединяет в себе разрешение на работу и вид на жительство на территории ЕС для граждан не из стран Евросоюза. Стартовав в 2012 году, эта программа стала возможностью не только для высококвалифицированных специалистов получить лучшее место работы и выбирать, где жить, но и для стран-участников пригласить к себе недостающих профессионалов. В какие условия нужно вписаться, чтобы получить Blue Card? У каких специалистов есть шанс? Какие возможности открывает эта программа? Prian.ru ответит на все интересующие вопросы. Читать

Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать