Эксперты Baltic Sotheby`s International Realty поделились наблюдениями о рынке аренды Латвии

11 апреля 2017 года
Теги: Латвия

По мнению аналитиков, рынок аренды жилья премиум-класса в последнее время стабилен. Однако тон на нем задают съемщики.

О своих наблюдениях и тенденциях во время работы с существующими в базах данных Baltic Sotheby`s International Realty объектами премиум-сегмента, расположенными в активных деловых районах – центре Риги, Межапарке и Юрмале, – рассказывает менеджер проектов по аренде Baltic Sotheby`s International Realty Марика Алксните.

Спрос в этом сегменте недвижимости неустойчив, и поэтому точно предсказать, какая недвижимость премиум-класса будет востребована в этом году, трудно. Год назад, например, очень популярны были трех- и четырехкомнатные эксклюзивные квартиры, а в начале этого года – двухкомнатные квартиры.

Этот сегмент жилья характеризуется высококлассной комфортностью: объект должен быть благоустроенным.  Это значит, что дополнительный сервис является обязательным условием (лифт, кладовые, парковка, консьерж или круглосуточная охрана, хорошая транспортная и сервисная инфраструктура поблизости, а для семей – зеленая зона). Все эти элементы комфорта в дополнение к арендной плате и другим расходам составляют общий бюджет.

Взлеты и падения цен в премиум-сегменте не так ярко выражены, как на рынке аренды бюджетного жилья. Уже несколько лет приемлемой ценой считается €7–14 за кв.м, однако в настоящее время пользуются спросом эксклюзивные двухкомнатные квартиры премиум-класса стоимостью €500 в месяц, которые находятся в самых востребованных районах Риги, в том числе в тихом и активном центре. Но такие апартаменты не так легко найти, признает специалист по аренде, добавив, что клиентам по-прежнему стоит рассчитывать на бюджет не менее €700 в месяц.

Другими районами, востребованными на рынке аренды премиум-жилья, являются Агенскалнс и Кипсала. В свою очередь, Старый город утратил свою былую привлекательность для арендаторов, поскольку летом там шумно и есть проблемы с парковкой.

Самый подверженный сезонности рынок аренды премиум-жилья находится в Юрмале, где расположено множество объектов, предусмотренных именно для аренды. При этом те, кто снимает квартиры или дома в Юрмале на летний сезон, делают это еще в начале года, в связи с чем сейчас найти в Юрмале хорошую недвижимость в аренду по доступной цене будет сложно. Эксперт добавляет, что цены в Юрмале на недвижимость с четырьмя спальнями могут составлять от €2 000 до €10 000 в месяц.
 

Для более подробной информации:
Олита Местере (Olita Mestere)
Baltic Sotheby`s International Realty
Руководитель отдела PR и маркетинга
olita.mestere@balsir.com
тел. +371 29273203, +371 67224645
balticsothebysrealty.com; balsir.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Дорогая Балтия: сравниваем недвижимость Таллина, Риги и Вильнюса

Странно, если в новогодние каникулы в ваших френд-лентах не было постов из Вильнюса, Таллина или Риги. Три балтийские столицы в туристическом тренде, а значит, через некоторое время в регионе активизируются и покупатели. Поэтому материал наших партнеров – выдержки из интервью заведующего отделом оценки CBRE Baltics Артура Лездиньша журналу m2 и порталу varianti.lv – будет полезен тем, кто задумывается о покупке жилья в странах Балтии. Читать

Новостройки Юрмалы готовы к заселению

Новые жилые проекты главного курорта Латвии в этом году выводятся на рынок по значительно более привлекательным ценам, чем еще пару лет назад, отмечают эксперты журнала m2 и портал varianti.lv. В представленном обзоре – «свежие» курортные предложения, а также комплексы, публично пересмотревшие свою стратегию продаж. Читать

Недвижимость Латвии: «у нас все стабильно»

Покупатели зарубежной недвижимости из России и стран СНГ в последние два года – по разным причинам – меньше интересуются Латвией. И, возможно, напрасно. Партнеры Prian.ru – эксперты журнала m2 и портала varianti.lv, опираясь на статистику продаж недвижимости в Риге и крупнейших городах страны уверены – местный рынок здоров и устойчив. Читать

Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать