Эксперты Baltic Sotheby`s International Realty поделились наблюдениями о рынке аренды Латвии

По мнению аналитиков, рынок аренды жилья премиум-класса в последнее время стабилен. Однако тон на нем задают съемщики.

О своих наблюдениях и тенденциях во время работы с существующими в базах данных Baltic Sotheby`s International Realty объектами премиум-сегмента, расположенными в активных деловых районах – центре Риги, Межапарке и Юрмале, – рассказывает менеджер проектов по аренде Baltic Sotheby`s International Realty Марика Алксните.
Спрос в этом сегменте недвижимости неустойчив, и поэтому точно предсказать, какая недвижимость премиум-класса будет востребована в этом году, трудно. Год назад, например, очень популярны были трех- и четырехкомнатные эксклюзивные квартиры, а в начале этого года – двухкомнатные квартиры.
Этот сегмент жилья характеризуется высококлассной комфортностью: объект должен быть благоустроенным.  Это значит, что дополнительный сервис является обязательным условием (лифт, кладовые, парковка, консьерж или круглосуточная охрана, хорошая транспортная и сервисная инфраструктура поблизости, а для семей – зеленая зона). Все эти элементы комфорта в дополнение к арендной плате и другим расходам составляют общий бюджет.
Взлеты и падения цен в премиум-сегменте не так ярко выражены, как на рынке аренды бюджетного жилья. Уже несколько лет приемлемой ценой считается €7–14 за кв.м, однако в настоящее время пользуются спросом эксклюзивные двухкомнатные квартиры премиум-класса стоимостью €500 в месяц, которые находятся в самых востребованных районах Риги, в том числе в тихом и активном центре. Но такие апартаменты не так легко найти, признает специалист по аренде, добавив, что клиентам по-прежнему стоит рассчитывать на бюджет не менее €700 в месяц.
Другими районами, востребованными на рынке аренды премиум-жилья, являются Агенскалнс и Кипсала. В свою очередь, Старый город утратил свою былую привлекательность для арендаторов, поскольку летом там шумно и есть проблемы с парковкой.
Самый подверженный сезонности рынок аренды премиум-жилья находится в Юрмале, где расположено множество объектов, предусмотренных именно для аренды. При этом те, кто снимает квартиры или дома в Юрмале на летний сезон, делают это еще в начале года, в связи с чем сейчас найти в Юрмале хорошую недвижимость в аренду по доступной цене будет сложно. Эксперт добавляет, что цены в Юрмале на недвижимость с четырьмя спальнями могут составлять от €2 000 до €10 000 в месяц.

Для более подробной информации:
Олита Местере (Olita Mestere)
Baltic Sotheby`s International Realty
Руководитель отдела PR и маркетинга
olita.mestere@balsir.com
тел. +371 29273203, +371 67224645
balticsothebysrealty.com; balsir.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Латвия, Мнение
Подписаться:

Читайте также

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Новостройки Риги: что предлагают продавцы и сколько готовы платить покупатели
Эксклюзивная статистика от латвийского банка SEB
Самый лучший вид на жительство дают здесь
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.
Элитная недвижимость Латвии: темпы продаж и лидеры спроса
Радужных настроений о будущем рижских люкс-квартир у экспертов рынка пока нет
Российский след: на каких рынках недвижимости может сказаться падение рубля
Где изменятся цены на недвижимость, если спрос из России и Украины снизится
Где в мире недвижимость дорожает сильнее всего
Италия, Россия и Украина в отстающих.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Латвии Коммерческая недвижимость в Латвии Аренда недвижимости в Латвии Недорогая недвижимость в Латвии

Новости и статьи по теме «Латвия»:

Где проще всего получить шенген: рейтинг стран Европы
  • 16111
Эти страны одобряют максимальное число заявок на визу
Элитная недвижимость Латвии: темпы продаж и лидеры спроса
  • 330
Радужных настроений о будущем рижских люкс-квартир у экспертов рынка пока нет