Цены на недвижимость в Сан-Франциско колеблются
В первом квартале 2017 года стоимость элитных домов в городе сохранялась стабильной и даже слегка опустилась, в то время как более доступные объекты продолжили дорожать.
Согласно данным нового отчета Paragon Real Estate, средняя цена дома в Сан-Франциско упала до $1,3 млн. в первом квартале по сравнению с $1,35 млн. в конце 2016 года. Вместе с тем, средняя стоимость кондоминиума выросла до $1,138 млн. по сравнению с $1,078 млн. в конце прошлого года. Брокерская фирма отметила, что последние новости о падении цен в Сан-Франциско преувеличены. Присутствует лишь незначительное колебание средней цены от квартала к кварталу, сообщает Mansion Global.
Особенно это проявляется в первые месяцы года, когда рынок недвижимости меняется медленнее, чем весной и летом. Главный аналитик рынка Патрик Карлайл отмечает, что месячных данных зачастую недостаточно для индикации определенных явлений. Ведь колебания рынка зависят от ряда факторов. Январь и февраль – наименее показательный период: он демонстрирует самые низкие объемы продаж за год в результате сделок, заключенных в кризисный промежуток с декабря по январь.
Тем не менее, в сфере элитной недвижимости наблюдается застой в сравнении с пиком 2015 года. Согласно отчету, в 2016 году продавцы сняли с продажи 176 роскошных кондоминиумов – больше, чем в любой другой период во время краха рынка в 2009-2011 годах. 85 домов не проданы – они имеют истекший срок объявления или отозваны с рынка. Также упали на 22% продажи курортного жилья в США за 2016 год. Средняя стоимость квадратного метра элитного жилья также снизилась. Paragon привел в пример цены для долин Ноэ, Эврика и Коула, где средняя стоимость составляла больше, чем $1,5 млн. Цена за квадратный метр в этих районах упала на 3% с 2015 по 2016 год, до $11 190.
Интересно почитать
Где купить квартиру: рейтинг лучших городов мира
Инвестиционная иммиграция. Новые возможности для состоятельного инвестора
Процедура приобретения недвижимости в США
Если вы планируете жить, работать, вести бизнес в Нью-Йорке, вам будет полезно узнать из первых уст о том, как в США проходит процесс приобретения недвижимости. Какие сложности могут ожидать покупателя, приехавшего из страны, где не только говорят на другом языке, но и сам жизненный уклад отличается от американского. Рассказывает лицензированный риэлтор The Serhant Team, Nest Seekers International, Ирина Балуева. Читать
Лучшие города для инвестиций в недвижимость, самые «горячие» рынки для международных покупателей, наиболее конкурентоспособные и перспективные мегаполисы… Нью-Йорк всегда занимает первые места в глобальных рейтингах. Сюда стекается капитал со всего мира – от Австралии до России, от Бразилии до Китая. Город на Гудзоне радушно принимает всех инвесторов – и всех заставляет действовать по своим правилам. Каким? Рассказывает лицензированный риэлтор Ирина Балуева, представитель The Serhant Team, Nest Seekers International. Читать
Сделки с недвижимостью в США регулируются не столько федеральным законодательством, сколько законами штатов и судебной практикой. На деле это означает, что условия покупки, риски и требования в одном регионе будут существенно отличаться от другого. С какими сложностями может столкнуться иностранный покупатель в Америке, и на что обращать внимание при выборе объекта – в этом материале. Читать
Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать
Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать
