ОЭСР: в Ирландии может образоваться новый «пузырь» на рынке недвижимости

По мнению Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), экономика в стране «перегревается». Такое заявление было сделано после того, как госпредставитель подчеркнул риск высокого государственного долга и «минимального» соблюдения правительством строгих правил ЕС в отношении расходов, сообщает Business Property & Mortgages.
Цены на недвижимость быстро растут на фоне сильного экономического подъема и нехватки предложения. Количество выдаваемых ипотечных кредитов также быстро увеличивается. Группа аналитиков считает, что Центральному банку, возможно, придется ужесточить условия кредитования, ограничив выдачу займов на покупку жилья.
Активность в строительном секторе набирает обороты, но в ближайшее время предложение вряд ли догонит спрос.
Цены на недвижимость продолжают стремительно расти на западе страны, увеличившись на 17,8% в сравнении с апрелем 2016 года. В Дублине цены на недвижимость выросли на 8,2% за год к апрелю 2017 года, а цены на жилье повысились на 11,1% в самом городе, на 9% в южном Дублине и на 2,3% в районе Фингала.
Управляющий Центрального банка Филипп Лейн уже опроверг предположение о том, что экономика находится на грани появления еще одного «пузыря» на рынке недвижимости. Он сказал, что правила ипотечного кредитования будут выступать в качестве «тормоза» для роста цен.
Но ОЭСР предупреждает, что цены на недвижимость могут расти еще сильнее, чем прогнозировалось. Бюджетный контрольный орган штата - Консультативный Совет По Фискальной Политике - заявил на этой неделе, что перегрев может произойти, если спрос на новое жилье приведет к очень сильному росту строительства.
ОЭСР также заявила, что, несмотря на восстановление экономики, банковская система все еще слаба. Условия кредитования остаются жесткими для предприятий малого и среднего бизнеса.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru